草案先睹为快.PDFVIP

主编：林孟 编辑李尖美编：新叶 组版：颖励 电话： 年 月 日 星期四 大面积赠送并非都划算 《温州市物业管理办法》明年施行 搞懂容积率买房更稳当 “草案”先睹为快 一个体量固定的鱼塘所放养的鱼量 决定了鱼儿的舒适度有多高；一块面积固 得房率越高， 小区停车难、物业收支不 当前物业管理区域停车难 定的住宅用地，容积率的高低同样与居住 是不是越划算？ 公开、业主拒交物业费……业 成为了社会问题，某小区地下 的舒适度密切相关。然而，现实中很多购 主和物业公司之间的矛盾由来 车库只售不租，使得车库无人 房者无法领会到容积率的玄机所在，针对 事实上，多数业主在收房时关注更多 已久，因此引发的纠纷也愈发 问津地面车满为患；某小区将 购房者因弄不明白容积率在购房过程中遭 的是得房率—————即所购房屋所得面积， 频繁。业主指责物业公司服务 车库售出，本小区业主却无处 遇的一系列问题，记者专门走访了部分建 而对容积率等影响生活品质的规划指标却 不周，物业公司感叹制度落 可停；某小区停车费用收支不 筑专家，旨在帮助更多购房者对此了然于 往往忽视，导致室外验收成为很多业主的 后，一位物业公司的负责人表 明。对于这些问题，《草案》明确 胸，从而买到更加舒适的物业。 维权空白。一方面，容积率是多是少，业 示，目前市场发展很快，但是 了停车的具体要求：“业主要求 主很难有具体的感受，毕竟业主也没有能 物业公司的运作还是按照好几 承租空置的车库、车位的，建设 容积率不高， 力完成对整体容积率的检验，这方面的确 年前的标准，对于物业行业的 单位不得以只售不租为由拒绝 咋感觉住得那么密？ 缺乏统一验收的机制；另一方面，规划设 发展很不利。 出租。车库、车位出租的收费标 计图纸上的喷泉池、亭台、绿地尺寸是否 据悉，目前温州市物业管 准由价格主管部门会同物业主 最近，某楼盘的业主刘小姐在收房时 与实际情况一致，容积率是否有所调整， 理一直遵照 年 月 管部门制定。” 很不爽：小区内的建筑密度极高，与当初 大多数业主无法