网络竞价规则方案.doc

网络竞价规则 佛山市南海公有资产流转服务有限公司（下称本公司）受委托以公开市场方式出租处物业。为确保本次竞价活动的公开、公平、公正，制定本《网络竞价规则》。 竞租人在参与本次竞价活动前，必须认真阅读本《网络竞价规则》，并依此对自己在竞价活动中的行为负责。竞租人一旦参与本次竞价活动，即表明竞租人已完全理解并接受本《网络竞价规则》的一切约定，并愿意按照本《网络竞价规则》的一切约定承担履行义务的责任，同时享有相应权利。 一、竞价标的 公告号 标的名称（物业名称） 挂牌价格（元/月） 加价幅度（元） 101 115611 2000 102 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号2座首层1-12号商铺(69) 4500 200 103 西樵镇官山城区江浦西路4号1座首层（55号） 4300 200 104 西樵镇官山城区江浦西路4号1座首层（51号） 4000 200 105 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号2座首层1-12号商铺(66) 4000 200 106 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号2座首层1-12号商铺(65) 3800 200 107 西樵镇官山城区江浦西路4号1座首层（53号） 3600 200 二、竞价方式 （一）竞租人在知悉竞价标的的现状并承诺满足上述交易条件的前提下，在规定时间内，以网络报价方式（不集中在同一场所，竞租人自行安排地点进行报价）进行竞价。起报价为挂牌价格（详见上表），以增价方式产生唯一最高报价，加价幅度（详见上表）为上表金额的一至十整数倍。 （二）竞租人应按照网络综合竞价系统设定的程序和要求参与竞价，原租户为优先权人，在同等价格有优先权（具体操作见《网络竞价指引》）。竞价时，网络综合竞价系统界面会显示当前最高价、报价历史等内容。当某一竞租人提出报价后，如在网络综合竞价系统界面的报价历史中最高报价的用户名为自己的用户名时，则表示自己的报价为最高报价；如在网络综合竞价系统界面的报价历史中最高报价的用户名为其他用户名时，则表示自己的报价低于最高报价，此时竞租人应决定是否再次报价。 整个竞价的过程由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。自由竞价阶段中，竞租人可以对竞价标的进行充分报价，其报价高于现有最高报价（首次报价可为起始价）方为有效报价。自由竞价阶段结束后网络综合竞价系统将自动进入预定的限时竞价阶段，网络综合竞价系统将根据预先设定的120秒限时周期自动延时，若限时周期内无人再报价的，则当前报价即为最高报价并被确认为成交价格，被网络综合竞价系统确认有效的最高报价者被确认为承租方，系统将自动终止报价程序。若在预定的限时周期有竞租人继续报价，则此新报价为当前有效报价，系统将重新进入120秒限时周期。如此循环，直至没有新的有效报价，此时的最高报价被确认为成交价格，最高报价者被确认为承租方，竞价活动结束。若整个竞价活动没有产生有效报价，竞价标的由出租方收回。 （三）竞租人一经报价，不得撤回，其报价高于其他竞租人前次报价时，前次报价自动失效。相同报价由首先被网络综合竞价系统确认的报价为有效报价。承租方应与本公司于竞价活动结束的次日（工作日）前签署《成交确认书》。 、竞价程序 （一）201年月日举行竞价会，竞价时间包括：自由竞价阶段和限时竞价阶段。 公告号 标的名称（物业名称） 自由竞价时间 限时竞价时间 101 14:00-14:15 120秒 102 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号2座首层1-12号商铺(69) 14:20-14:35 120秒 103 西樵镇官山城区江浦西路4号1座首层（55号） 14:40-14:55 120秒 104 西樵镇官山城区江浦西路4号1座首层（51号） 15:00-15:15 120秒 105 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号2座首层1-12号商铺(66) 15:20-15:35 120秒 106 佛山市南海区西樵镇官山城区江浦西路4号2座首层1-12号商铺(65) 15:40-15:55 120秒 107 西樵镇官山城区江浦西路4号1座首层（53号） 16:00-16:15 120秒 具体为： 1．自由竞价阶段：每个标的自由竞价开始时间均不同，详见上表，自由竞价时间为分钟，在此期间竞租人所报价格产生法律效力。 2．限时竞价阶段：每次限时周期为120秒，首次限时周期从自由竞价阶段结束起计算，其后限时周期计算参照本规则第条第（二）款程序进行。 （二）竞租人凭自行注册的用户名及密码在规定时间内登录网络综合竞价系统/bjdt/?uni_gdfsnh)正式报价，报价结束后，可通过系统查看成交结果。出租方与本公司代表共同监督、见证竞价过程。 （三）根据本规则第三条的规定进行竞价，确认承租方。 、特别约定 （一）网络综合竞价系