商业地产整合推广20140227.pptVIP

招商期广告推广思路 第三只广告思路：我们是什么样的？（商业主题价值） 策划思路：新商业亮相后，告诉市场新商业是什么？其内涵与核心主张是什么？ simple life概念的深入阐释，同时说明simple life新主张是未来时尚风潮的领先者，将盛启北京这个未来大都会商业史上的一个新的时代，成为北京新商业的经典样板。 推广主题： simple life新主张 时尚风潮我为先 第四只广告思路：我们有哪些特点？（商业本身的经营价值） 策划思路：商业经营规划与建筑格局规划的统一，有利于形成最合理的商业布局。商业建筑与空间设计是一个购物中心建筑设计中的关键元素。随着项目形象的确立，广告主题逐步向项目卖点层层深入。 推广主题： 1、490㎡炫彩商业临街面，缤纷领耀东三环 2、层层退台，梦幻剧场在消费空间的延伸 招商期广告推广思路 第五只广告思路：主力商家进驻，商业氛围的带动 随着广告推广与招商工作的推进，已进驻商家将成为下一阶段招商广告诉求的重点。 主力商家与进驻比例的广告诉求，是最具说服力的招商广告。 招商期广告推广思路 作为一个动态地产，商业地产主要依靠经营获得收益，需要依托商业的经营价值和经营特色。 因此，我们需要把握项目“成功招商与可持续经营的关系”。 我们不但要做招商的成功， 更要做经营的成功！ 第二阶段：项目经营阶段 CBD区域的消费需求随着收入水平的提高，已经出现新的变化和调整。 消费者在购物时不仅追求方便性、多样性，更注重个人品位的需求，同时更注消费过程的愉悦。 他们期待一个在空闲的时候可以解闷，可以购物，可以消遣，可以快乐的场所；期待一个能够让心情放松的驿站！ 不仅要满足购物的需求，更要满足其休闲的体验，时尚的需求，快乐的体验！ 北京富力广场即是他们的 —— Dreaming House 在富力广场，快乐体验如音乐般的律动……惊喜每天都在上演! 走进富力MALL，听不见传统商业模式的陈曲滥调．．． 走进富力MALL，可以如进行曲般对喜爱的品牌精挑细选; 可以如Blues蓝调般解闷消遣，可以如Disco般激情挥洒，可以如咏叹调般低饮浅酌。 走出富力MALL，也许未曾购买商品; 但可看到五色商品的交响、缤纷的业态的鸣奏曲、带走了余音绕梁的快乐乐章！ Continuous Party——成为我们的价值主张与文化内涵！ SIMPLE LIFE 停不了的派对·停不了的节目 富力广场……这样解读 “停不了的派对·停不了的节目” ——新商业 以人的精神需求为第一性，打破文化和商业之间的壁垒的MALL。 ——新体验 通过提供让消费者满意的服务，丰富多彩的商品，给消费者创造“家的感觉”，使人们快乐消费，体验快乐！ ——新生活 在这里，有人觉得轻松自在，有人尽情开怀大笑，有人享受喜悦，品味温暖的感觉…… 因为“文化”，所以差异化！ 没有独特的文化，就没有独特的商业 富力广场——停不了的派对、停不了的节目 富力广场……有了这样的主张，就有了独特的灵魂。 有了文化，就有了未来推广的核心。 停不了的派对 停不了的节目 经营期广告推广思路 富力广场的情境式营销 停不了的派对·停不了的节目 Continuous Party 通过情境化描摹，勾勒未来项目建成后的规划或建筑特点。 藉由故事性穿插，体现富力广场为未来消费群带来的全新兴奋体验。 创意初衷 Simple Life总形象 硬件： 退台、中庭、步行街上的购物、演播室、大屏幕 软件： UME、餐饮、会员、俱乐部、时尚之都、资讯 系列创意立意点： 画面：强调绚丽品质，以模特为中心展示卖场情境要点 文字：营造剧烈的戏剧冲突，聚焦目标群体注意力 系列风格 富力广场，打造六合一Simple Life商业模式。 懒人们，从此都兴致盎然的站起来了 开篇形象 停不了的派对·停不了的节目 在富力广场，见证你的快乐改变。 不回头， 不知道自己已被浑然不觉诱惑了那么远 《购物篇——丰富业态、退台、中庭、步行街 购物 篇 一小时里，足量购物60分钟，大退台设计和步行街让精彩一处接着一处 富力广场，以退台、中庭、步行街建构一路风景的观光级购物。 富力广场齐集各类经典餐饮品牌，哈根达斯、大食代、肯德基、 麦当劳、汉拿山、常胜鲍鱼……美味不止是多一点！ 《节食篇》——丰富美食 一闪念，就断送了坚持三天的节食意志 体态的优美是给别人看，食指大动却可犒劳自己。 节食 篇 富力广场的室内演播厅，将与国内知名广播电台、电视台等主流 媒体节目互动，精彩不断。消费之旅亦称影音之旅。 《追星篇》——明星见面会、演播室、大屏幕 追星 篇 宠爱那些爱出风头的明星们，成为更多人的fans 国际UME华星影院牵手富力广场，使富力广场成为国内一流的影 视放映基地。见证华人电影的传奇