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光环新网房山绿色云计算基地二期 建设可行性研究报告 北京光环新网科技股份有限公司 2015 年10 月 光环新网房山绿色云计算基地二期建设可行性研究报告 目 录 一、 项目概述2 二、 项目承担单位情况2 三、 项目建设的必要性3 1、项目背景3 2、项目建设的必要性4 3、项目建设的可行性5 四、 项目建设内容 6 1. 项目总体规划6 2. 云计算中心建设6 五、 项目投资回报预测7 1. 项目投资预算7 2. 项目财务分析7 六、 风险管理与控制7 1. 政策风险与控制7 2. 土地竞拍风险与控制8 3. 技术风险与控制8 4. 财务风险与控制8 5. 市场风险与控制8 七、 项目结论9 1 光环新网房山绿色云计算基地二期建设可行性研究报告 一、 项目概述 光环新网房山绿色云计算基地二期项目 （以下简称 “该项目”或 “二期项 目”）将由北京光环新网科技股份有限公司 （以下简称 “光环新网”或“公司”） 全资子公司北京德信致远科技有限公司（以下简称“德信致远”）在光环新网房 山绿色云计算基地项目（以下简称 “一期项目”）基础上进行投资建设的。其中 一期项目规划用地69999.3 平方米，主体规划建设4 栋云计算中心、3 栋研发实 验室、1 栋宿舍及配套建筑。研发实验室内建设相应配套设施，进行云计算、大 数据等领域的研发。二期项目毗邻一期项目进行建设，规划用地32000 平方米， 主体规划建设4 栋云计算中心。每栋云计算中心规划建设为4 层建筑，内部划分 6 个模块，提供 1500 个5KVA 标准的中密机柜服务。项目建设完成后共可提供 6000 个5KVA 标准的中密机柜服务。一期及二期项目总体可提供 12000 个云计 算机柜服务能力及6 万台以上的云主机服务能力。 二期项目规划总投资92037 万元，其中固定资产投资90937 万元，其他费用 1100 万元。云计算中心将分期建设，并配合一期项目及市场行情逐步投入正式 运营，从而发挥房山绿色云计算基地规模效应及协同效应，为光环新网增加新的 利润增长点。 二、 项目承担单位情况 公司名称：北京德信致远科技有限公司 公司类型：有限责任公司(法人独资) 成立日期：2014 年03 月20 日 注册资本：10000 万元 法定代表人：杨宇航 注册地址：北京市房山区窦店镇广茂路37 号 经营范围：互联网信息服务；专业承包；技术开发、技术咨询、技术转让； 信息系统集成；信息咨询。（互联网信息服务以及依法须经批准的项目，经相关 部门批准后依批准的内容开展经营活动。） 2 光环新网房山绿色云计算基地二期建设可行性研究报告 三、 项目建设的必要性 1、项目背景 （1）互联网的快速发展驱动了IDC 及云计算服务整体市场持续增长 历经多年发展，我国互联网普及率逐年提升，根据《中国互联网络发展状况 统计报告》显示，截至2015 年6 月，我国网民规模达6.68 亿，半年共计新增网 民1894 万人。互联网普及率为48.80% ，较2014 年底提升了0.9 个百分点。随着 互联网普及率的提升，互联网已全面渗透到经济社会的各个领域，成为生产建设、 经济贸易、科技创新、公共服务、文化传播、生活娱乐的新型平台和变革力量， 推动着我国向信息社会发展。 目前，我国互联网正由第一代向第二代演进，从一个万亿级市场空间，走向 数十个万亿市场空间，互联网变成一种信息能量，开始重塑现实社会的供需关系。 互联网商业模式也从单纯的流量变现，向两个方向演绎：向上升为云和大数据， 向下沉为O2O 。 伴随着云计算技术产品和