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浅析北京二手房交易资金监管模式摘要：二手房交易资金监管是指在二手房交易过程中，监管方受当事人委托对资金及产权证的收付实施监督管理，以规避经纪公司欺诈的行为。目前北京市二手房交易市场尚未形成统一的交易资金监管模式。在分析北京市二手房交易资金管理现状的基础上，结合上海、天津、大连等其他省市的二手房交易资金监管思路，探讨了北京市二手房交易资金监管模式，力求为现阶段北京市形成统一的二手房交易资金监管模式提供一些思路。 关键字：二手房；交易资金；监管模式 一、引言 房地产经纪公司在经营过程中可以沉淀大量的交易资金，一些不法经纪公司便借机挪用这笔沉淀资金来谋取暴利，主要表现形式为：现金购房低买高卖、扩大公司规模或进行其他投资，甚至卷款潜逃。将资金用于其它投资的潜在风险相对比较大，一旦这些经纪公司运营不善，资金链很有可能断裂，这笔原属于购房人的资金便会石沉大海。近年来诸如此类案例层出不穷：2005年7月6日合肥市桃园房地产销售代理有限公司携客户4000多万元房款一夜蒸发；2005年10月北京佰家房地产经纪公司拖欠万名业主租金；2006年9月天津汇众房地产有限公司涉及诈骗高达1.5亿元客户房款。这些触目惊心的数字，使我们不得不对房地产经纪行业现行交易资金监管模式的有效性产生质疑。 二、北京市二手房交易资金监管现状 二手房交易过程比较繁琐，费尽波折找到合适的交易对象后，