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融资租赁出租人初始直接费用会计处理分析摘要：新企业会计准则中规定融资租赁时出租方的初始直接费用计入长期应收款的入账价值，对其资本化处理。实务处理中，对初始直接费用的计量，存在两种方法，一种方法是将初始直接费用计入长期应收款时，再冲减长期应收款和未实现融资收益；另一种方法是直接将初始直接费用计入长期应收款，待每期分摊未实现融资收益时，按比例冲租赁收入和长期应收款。文章分析比较了这两种方法下未实现融资收益摊销额的差异，并指出每种方法的适用范围。 关键词：融资租赁；初始直接费用；未实现融资收益 融资租赁中的初始直接费用是指承租人和出租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可直接归属于某租赁项目的费用，主要包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。新企业会计准则中规定融资租赁时出租方的初始直接费用计入长期应收款的入账价值，对其资本化处理。 一、融资租赁中出租人对初始直接费用的入账处理 在租赁开始日，出租人的主要账务处理如下： 借：长期应收款最低租赁收款额 未担保余值未担保金额 贷：融资租赁资产 租赁日该资产的公允价值 未实现融资收益借贷方差额 借：长期应收款 初始直接费用 贷：银行存款 初始直接费用 通过上述处理，将初始直接费用计入长期应收款后，对其后续续计量在实务中有两种方法可以选择： 方法一：在租赁开始日，将计