招标文件-贵安新区公共资源交易信息网.PDF

贵安新区贵安小镇马场安置点建设项目 （一期）选聘前期物业管理单位 （二次） 招标文件 招标文件 招 标 人：贵州贵安建设投资有限公司 招标代理机构：浙江建安工程管理有限公司 日 期：二○一七年一月 1 目 录 招标公告3 第一章 基本情况5 第二章 招标方式、招标范围及其他6 第三章 投标人9 第四章 招标文件30 第五章 开标、评标、定标及合同签订33 第六章 废标条款37 第七章 评标标准43 第八章 合同条款58 第九章 投标文件格式70 2 招标公告 贵安新区贵安小镇马场安置点建设项目 （一期）选聘前期物业管理单位 （二次）招标公告 1、招标条件 本招标项目贵安新区贵安小镇马场安置点建设项目 （一期）已由贵州贵安新区管理委员会经济 发展局以贵安经函 〔2014〕226号批准建设，招标人为贵州贵安建设投资有限公司，建设资金来自 多渠道筹集，项目已具备招标条件，现对该项目的选聘前期物业管理单位 （二次）进行公开招标。 2、项目概况与招标范围 2.1建设规模：本次招标物业服务住宅总建筑面积 140627.93㎡。 2.2建设地点：贵安新区马场镇 2.3服务期限：15个月 2.4招标范围：贵安新区贵安小镇马场安置点建设项目 （一期）红线范围区域内的全面物业管 理，包括：小区住宅、配套商业物业等公共场地、公共配套设施设备、治安、绿化、清洁卫生、智 能化管理平台、智能安防、中水塘机房、直饮水机房、充电桩、景观水池等的维护和管理工作；负 责项目路灯、电梯及垃圾清运等公共能耗费用 （中标后，具体物业管理范围以招标人书面明确的为 准）。 3、投标人资格要求 3.1本次招标要求投标人具备行政主管部门核发的物业服务企业叁级及以上资质条件，并在人 员、设备、资金等方面具备相应的能力的企业。其中，投标人拟派项目负责人须具有住建部与人事 部颁发的物业管理师证书或住建行政管理部门 （或相关行业协会）颁发的物业管理经理岗位证书。 3.2本次招标不接受联合体投标。 4、资格审查方法 本招标项目对投标人的资格审查采用资格后审方式。 5、投标报名 凡有意参加投标者，请于2017年 1月20 日至2017年1月25 日，登陆贵安新区公共资源电子 交易平台完成网上报名，报名网址：（/）。 6、招标文件的获取 6.1凡有意参加投标者，请于2017年1月20 日至2017年1月 25 日，登陆贵安新区公共资源 电子交易平台 （/）购买并下载招标文件。 6.2招标文件下载费800元。 7、投标文件的递交 7.1递交投标文件的截止时间 （投标截止时间，下同）2017年2月9 日10时00分，地点为： 贵安新区公共资源交易中心(贵阳市花溪区甲秀南路396号 （甲秀南路与迎宾路交叉路口前行300 3 米）)。 7.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 8、发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国采购与招标网、贵州省招标投标网、贵州省住房和城乡建设厅网站、 贵安新区公共资源交易信息网上发布。 9、备注： 9.1招标文件的获取时间和投标文件的递交时间为本次招标的计划工作时间，如有变动，招标人 （招标代理公司）将另行通知。 9.2 本项目招标文件可免费阅览，但各投标人应按照本项目招标公告的要求下载并购买招标文 件，否则招标人有权拒收其投标文件。 10、注意事项 10.1、各潜在投标人，您可使用在贵州省内任一公共资源交易平台办理的CA锁登陆贵安新区公 共资源电子交易平台办理在线投标报名、文件下载等在线业务。 10.2、如您尚未办理CA锁，请您参考贵安新区公共资源交易电子交易系统网上投标指引免费在 我中心办理诚信信息注册登记后，可办理在线投标报名、文件下载等在线业务。 10.3、下载文件后，请在规定时间内缴纳投标保证金，并登陆贵安新区公共资源