第一部分工程估价基础知识.PPT

* 概算书编号 工程费用和项目名称 概算价值（万元） 技术经济指标 占投资额 /% 备注 建筑工程 安装工程 设备购置 工器具和生产家具购置 工程建设其他费用 合计 单位 数量 指标 ? 第一部分工程费用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一、主要生产项目 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ××厂房 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。。。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第一部分合计 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第二部分工程建设其他费用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 土地征用 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 。。。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第二部分合计 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 第一、二部分合计 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 预备费 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 固定资产投资方向调节税 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 建设贷款利息 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 总概算价值 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 其中：回收金额 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 投资比例/% ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 总概算表 * 三、施工图预算编制方法（定额计价模式） 1、编制方法 一般施工图预算的传统编制方法（称之为定额计价法）主要有两种： （1）单位估价法（工料单价） 单位估价法是指根据分部分项工程量直接套用预算基价，计算出定额直接费后，再根据费用定额计算其它费用的一种编制方法。土建及安装工程多采用此种方法。 其计算程序分为三种： 1）以直接费为计算基础 2）以人工费和机械费为计算基础 3）以人工费为计算基础 * 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 2 措施费 按规定标准计算 3 小计 ⑴+⑵ 4 间接费 ⑶×相应费率 5 利润 （⑶＋(4)）×相应利润率 6 合计 ⑶+⑷+⑸ 7 含税造价 ⑹×(1+相应税率) 1）以直接费为计算基础 * 2）以人工费和机械费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 2 其中人工费和机械费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 其中人工费和机械费 按规定标准计算 5 小计 ⑴+⑶ 6 人工费和机械费小计 ⑵+⑷ 7 间接费 ⑹×相应费率 8 利润 ⑹×相应利润率 9 合计 ⑸+⑺+⑻ 10 含税造价 ⑼×(1+相应税率) * （3）以人工费为计算基础 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 直接工程费 按预算表 2 直接工程费中人工费 按预算表 3 措施费 按规定标准计算 4 措施费中人工费 按规定标准计算 5 小计 ⑴+⑶ 6 人工费小计 ⑵+⑷ 7 间接费 ⑹×相应费率 8 利润 ⑹×相应利润率 9 合计 ⑸+⑺+⑻ 10 含税造价 ⑼×(1+相应税率) * （2）实物法 指不直接套用预算基价，而根据实际施工的人工、材料和机械台班消耗量，分别乘以当地人工工资标准、材料预算价格和机械台班价格，汇总后再计算其它各项费用的编制方法。 其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金（措施费也可按此方法生成全费用价格）。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程承发包价。 由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C”代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。 二次装饰工程多采用此方法。 * 1）当C C0（C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以直接工程费为计算基础： 序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1 分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2 间接费 ⑴×相应费率 3 利润 （⑴＋(2)）×相应利润率 4 合计 ⑴+⑵+⑶ 5 含税