销售节奏把握较好业绩预期较为乐观-南京高科.PDF

公司研究报告/房地产行业 2011 年 3 月29 日 销售节奏把握较好 业绩预期较为乐观 中 性 —— 南京高科（600064 ）2010 年报点评—— 3 月 29 日消息，公司发布年报公告：2010 年度，公司实现营业收入 26.81 分析师 亿元，同比增长 26.91%；实现净利润 39810.44 万元，同比增长 18.82%。每 肖剑 股收益 0.61 元。公司业绩实现基本符合预期。 执业证号：S1250511020001 电话：010 点评： 邮箱：xj@ 销售节奏把握较好，业绩预期较为乐观。报告期内，房地产业务完成合 同销售面积 18.91 万平方米（商品房项目 8.17 万平方米、经济适用房 公司股价与沪深 300 对比 项目 10.74 万平方米），实现合同销售收入97,455.38 万元（商品房项目 南京高科 沪深300 70,700.90 万元，经济适用房项目 26,754.48 万元），实现房地产开发销 10% 售营业收入 17.37 亿元。由于公司在销售节奏上把握较为准确。2010 年 0% 初,公司在“国十条”出台前密集推盘活动取得良好效果后，并抢抓三季 -10% 度“二次调控”前市场出现局部回暖和阶段性供给缺口，新城邻里项目 -20% 和诚品城自销部分已基本实现清盘。另外，由于公司本期内商业主张项 -30% 目结算较多，盈利能力回升到了行业正常水平，公司销售较为理想。公 -40% 3 4 5 6 7 8 9 0 1 2 1 2 0 0 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 司预收账款增幅较快，到达 82%，预计 2011 年公司销售收入增长较为 -50% 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 0- 1- 1- 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 乐观。 市政工程业务稳定增长，为地产业务提供坚实现金基础。报告期内，公