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工程造价的计价与控制复习宝典8 《建设工程施工合同(示范文本)》条件下的工程变更第一节? 工程变更与合同价调整 一、《建设工程施工合同(示范文本)》条件下的工程变更 ??? （1）发包人对原设计进行变更。发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的图纸和说明。 ??? （2）承包人对原设计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工，不得随意变更设计。施工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。 ??? （3）设计变更事项。包括:更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其他有关工程变更需要的附加工作。 ??? （4）变更后合同价款的确定方法。包括：合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行。 例题：下列变更事件，属于设计变更的是（? ）。 A更改有关部分的基线B.环境的变化导致施工机械和材料的变化C.要求提前工期导致的施工机械和材料的变化D．强制性标准发生变化从而要求提高工程质量E．增减合同中约定的工程量 答案：A、C、E【解题要点】此题为2006年考题。依据施工合同文本的分类，工程变更可以分为设计变更和其他变更两大类。设计变更事项包括如下几类：更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其他有关工程变更需要的附加工作。强制性标准发生变化从而要求提高工程质量属于其他变更。设计变更与其他变更之间的区别是一个常考的问题，另一个需要注意的问题是发包人提出的变更和承包人提出的变更处理方式不同。 例题：[2003年真题]按照《建设工程施工合同(示范文本)》规定，工程变更不包括(? )。 ??? ??A.施工条件变更B.增减合同中约定的工程量 ????? C.有关工程的施工时间和顺序的改变D.工程师指令工程整改返修 答案:D解析:工程变更包括工程量变更、工程项目的变更(如发包人提出增加或者删减原项目内容)、进度计划的变更、施工条件的变更等。工程师指令工程整改返修不属于工程变更的内容。因此答案为D。FIDIC合同条件下的工程变更二、FIDIC合同条件下的工程变更 ?1)工程变更的范围?包括:改变合同中任何工作工程量变更任何工作质量或其他特性。改变工程任何部分标高、位置和尺寸删减任何合同约定的工作内容；新增工程按单独合同对待；改变原定的施工顺序或时间安排。 ?2)变更估价的原则? 包括:变更工作在工程量表中有同种工作内容的单价，应以该费率计算变更工程费用；工程量表中虽然列有同类工作的单价或价格，但对具体变更工作而言已不适用，则应在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格；变更工作的内容在工程量表中没有同类工作的费率和价格，应按照与合同单价水平相一致的原则，确定新的费率或价格。 ?? 3)可以调整合同工作单价的原则? 包括:此项工作实际测量的工程量比工程量表或其他报表中规定的工程量的变动大10%；工程量的变更与该项工作规定的具体单价的乘积超过了接受的合同款额的0.01%；由此工程量的变更直接造成该项工作每单位工程量的变动超过1%。 例题：［２００６年真题］关于ＦＩＤＩＣ合同条件下要求承包商递交建议书后再确定的变更，下列说法错误的是（） A．承包商在等待答复期间，暂时停止所有工作B．工程师发出每一项实施变更的指令，应要求承包商记录支出的费用C．承包商提出的变更建议书只是作为工程师决定是否实施变更的参考 D．除了以总价方式支付的情况外，每一项变更均应依据计量工程量进行估价和支付 答案：Ａ 解析：ＦＩＤＩＣ合同条件下要求承包商递交建议书后再确定的变更，应注意的问题有： ①承包商在等待答复期间，不应延误任何工作；②工程师发出每一项实施变更的指令，应要求承包商记录支出的费用；③承包商提出的变更建议书，只是作为工程师决定是否实施变更的参考。除了工程师作出指示或批准以总价方式支付的情况外，每一项变更应依据计量工程量进行估价和支付。因此答案为Ａ。 表7-1 《施工合同文本》和FIDIC条件下工程变更的比较 工程变更 《施工合同文本》 FIDIC合同条件 工程变更的范围 主要是设计变更，也包括其他变更，设计变更主要包括：更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序等。其他变更主要指工程质量的变更。 设计变更少于我国施工合同条件下的施工，