单位工程清单计价编制.pptVIP

措施项目中可以计算工程量的项目清单宜采用分部分项工程量清单的方式编制，列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则；不能计算工程量的项目清单，以“项”为计量单位。 其他项目费计算 暂列金额和暂估价 其他项目费用计算 （1）暂列金额明细表 （2）材料暂估单价表 （3）专业工程暂估价表 （4）计日工表 （5）总承包服务费计价表 计算规费、税金 计算规费、税金 计算单位工程造价 投标价的确定原则 投标价的填写原则 投标报价的依据 投标报价的依据 投标报价的依据 单位工程招标控制价汇总表 单位工程招标控制价汇总表 单项工程招标控制价汇总表 工程项目招标控制价汇总表 工程项目招标控制价汇总表 例： 某单位新建一栋住宅楼，建设地点位于湖北省武汉市内，框架坡屋顶结构，建筑面积4500㎡,建筑总高度28.5米，檐高26.3米，室外地面标高-0.45米，经计算该项目建筑工程有关费用如下： 1.分部分项工程费：建筑工程240万元，装饰装修工程300万元（其中人工费50万元，材料费150万元，机械费50万元，管理费和利润50万元）; 2.施工技术措施项目 建筑工程：模板及支撑、脚手架、垂直运输、费用分别为15万元、6万元、4万元 装饰装修工程：脚手架为6万元（人工费、机械费为2万元、0.5万元）；垂直运输为4万元（人工费、机械费分别为1万元、2万元）。 3.其他项目项目清单三项 建筑工程：暂列金额、暂估价、计日工，费用分别为12万元、4万元、5万元。 装饰装修工程：共计费用8万元，其中人工费2万元，机械费1万元。 4.经分析，采用武汉市2010年5月市场信息价格与定额取定价的主材价差为6.4万元。 以湖北省08年费用定额为依据，采用清单计价计算该项目工程造价。 某工程采用工程量清单招标。按工程所在地的计价依据规定，措施费和规费均以分部分项工程费中人工费（已包含管理费和利润）为计算基础，经计算该工程分部分项工程费总计为9800000元，其中人工费为2450000元。其他有关工程造价方面的背景材料如下： 　　1.条形砖基础工程量280m3，基础深3m，采用M5水泥砂浆砌筑，多孔砖的规格240mm×115 mm×90 mm.实心砖内墙工程量2300m3，采用M5混合砂浆砌筑，蒸压灰砂砖规格240 mm×115 mm×53 mm，墙厚240mm. 现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量560㎡，支模高度2.6m.现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架工程量960㎡，梁截面250 mm×400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m. 2.安全文明施工费率25%，夜间施工费费率2%.二次搬运费费率1.5%，冬雨季施工费费率1%. 按合理的施工组织设计，该工程需大型机械进出场及安拆费32000元，施工排水费3000元，施工降水费34000元，垂直运输费180000元，脚手架费194000元。以上各项费用中已包括含管理费和利润。 3.招标文件中载明，该工程暂列金额400000元，材料暂估价150000元，计日工费用30000元，总承包服务费30000元。 4.社会保障费中养老保险费费率16%，失业保险费费率2%，医疗保险费费率6%，住房公积金费率6%，危险作业意外伤害保险费率0.18%，税金费率3.6914%. 问题： 依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的规定，结合工程背景资料及所在地计价依据的规定，编制招标控制价。 1.编制砖基础和实心砖内墙的分部分项清单及计价，填入答题纸表1“分部分项工程量清单与计价表”。项目编码：砖基础010301001，实心砖墙010302001，综合单价：砖基础250.18元/m3，实心砖内墙262.11元/m3。 2.编制工程措施项目清单及计价，填入答题纸表2“措施项目清单与计价表（一）”和表3“措施项目清单与计价表（二）”。补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码：梁模板及支架AB001，有梁板模板及支架AB002；综合单价：梁模板及支架29.60元/㎡，有梁板模板及支架27.20元/㎡. 3.编制工程其他项目清单及计价，填入答题纸表4“其他项目清单与计价汇总表”。 4.编制工程规费和税金项目清单及计价，填入答题纸表5“规费、税金项目清单与计价表”。 5.编制工程招标控制价汇总表及计价，根据以上计算结果，计算该工程的招标控制价，填入答题纸表6“单位工程招标控制价汇总表”。 （1+2）×费率 安全文明施工费 3.1 3.1+3.2 组织措施费 3 （1+2）×费率 其他组织措施费 3.2 ∑（机械费）