某住宅小区业主临时公约.docVIP

安徽省某住宅小区业主临时公约 　　 　　第一条 根据《安徽省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位：×××地产开发有限公司（以下简称建设单位）在交付物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。 　　第二条 建设单位应当在物业交付前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。 　　物业买受人在收房时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。 　　第三条 本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。 　　第四条 物业管理企业：×××物业管理有限公司（以下简称：物业管理企业）签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。 　　第五条 本物业管理区域内物业的基本情况 　　物业名称：小区 栋 室 　　物业类型：住宅房 　　建筑面积： m2 　　物业管理区域四至： 　　东至： 　　南至： 　　西至： 北至： 第六条 根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权： 　　1、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共平台、公共楼梯间、户外墙面、屋面等； 　　2、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排