通告编号12-02(CR).PDFVIP

通告通告 通告通告 通告編號 12-02 (CR) 按照表格按照表格 11或表格或表格 22的的BB部的部的訂明訂明資料資料 ，提供物業的，提供物業的 按照表格按照表格 11或表格或表格 22的的 BB部的部的 訂訂明明 資料資料 ，，提供物業的提供物業的 樓面面積樓面面積 。 。 樓面面積樓面面積 。。 如如可可從從 差差 餉餉 物物 業業估估 價價 署署 或或首首 次次轉轉 讓讓 的的 買買 賣賣 協協 議議 取取 得得 如如可可 從從 差差 餉餉 物物 業業估估 價價 署署 或或首首 次次轉轉 讓讓 的的 買買 賣賣 協協 議議 取取 得得 物業的實用面積物業的實用面積資料資料 ，則，則應提供應提供該物業的實用面積該 物業的實用面積 。 。 物業的實用面積物業的實用面積資料資料 ，，則則 應提供應提供該該 物業的實用面積物業的實用面積 。。 提供提供二手住宅物業二手住宅物業 提供提供二手住宅物業二手住宅物業 樓面面積樓面面積的資料的資料 樓面面積樓面面積的的資料資料 地產代理監管局 （下稱「監管局」）不時收到關於 1 持牌人向客戶 提供的二手住宅物業樓面面積資料欠清 晰或有誤導成份的投訴 。公眾對持牌人在銷售及出租二 手住宅物業時應提供更清晰的樓面面積資料 ，以保障消 費者權益的需求與日俱增 。本通告載列持牌人在銷售或 出租二手住宅物業時提供樓面面積資料這方面的指引 。 物業資料表格物業資料表格／出租資料表格／出租資料表格 物業資料表格物業資料表格／／出租資料表格出租資料表格 (2) 根據 《地產代理常規（一般責任及香港住宅物業） 規例》（下稱 「《常規規例》」），持牌人必須按照表 格指明的指示及指引 ，填寫「物業資料表格」（表 格1 ）（如屬買賣物業的情況 ）或「出租資料表格」 （表格2 ）（如屬出租物業的情況 ）。持牌人須取得 差餉物業估價署 （下稱「估價署」）所提供的物業 實用面積或在土地註冊處註冊的首次轉讓的買賣 協議 （下稱「首次協議」）中述明的物業實用面積 ， 以填寫表格B 部的物業樓面面積資料 。如未能從估 價署或首次協議中取得物業的實用面積資料 ，則持 牌人應在表格的相應方格內劃上 「 」號，述明不 1 就本通告而言 ，「客戶」包括（如適用）準客戶。 香港灣仔皇后大道東 183 號合和中心48 樓 48/F, Hopewell Centre, 183 Queen’s Road East, Wanchai, Hong Kong 電話Telephone: 2598 9550 傳真Facsimile: 2598 9596 / 2598 9597 能從上述兩種途徑取得有關資料 。 廣告廣告 廣告廣告 (3) 持牌地產代理在銷售或出租二手物業的廣告 ，一般 沒有註明所載列的樓面面積資料是有關物業的實 用面積或建築面積 （例如「售：ABC 街，高層 ，600 呎，500 萬」）。此舉可能會令公眾產生不必要的混 淆。 (4) 如廣告內載有物業的樓面面積資料 ，而該物業的實 用面積可從估價署或首次協議中取得 ，則持牌人必 須： (a) 在廣告內提供該物業的實用面積 （即從估價署 或首次協議取得的實用面積 ，視乎情況而定）； 及 (b) 在廣告內清楚述明所提供的樓面面積是該物業 的實用面積 （例如「實用面積：980 呎」）。 (5) 持牌人在下列情況可