小产权房屋买卖合同汇编.docx

小产权房屋买卖合同　　卖方（简称甲方）：　　身份证号：　　地址：　　电话：　　买方（简称乙方）：　　身份证号：　　地址：电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：　　第一条?房屋状况　　(一)甲方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房，具体座落为________________________________________，该房屋所在楼总层数为____层，该房屋所在楼层为___层___户，建筑面积共_____平方米，以房地产权证登记为准。　　(二)该房屋规划设计用途为___________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。　　　　第二条?房屋成交价格、付款方式成交价格：人民币___________元（大写______________元整）。乙方在签订本合同的同时支付定金人民币___________元（大写___________________元整，不高于成交价格的20％）。　　(二)付款方式：全款支付，合同签订时支付定金元人民币，2017年月日前支付元人民币。支付方式为转账支付，支付到甲方的以下账户:开户行： 户主：账号：第三条?房屋产权及具体状况的承诺　　甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，原建房售房单位允许转卖，该房屋不存在房屋抵押，债权债务，出租以及其他权利瑕疵。房屋交易后若出现上述等权属问题，由甲方承担，乙方不负任何责任。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应责任。　　甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。　　甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。　　在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由甲方承担，年月日以后（含当日）发生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至乙方名下。　　乙方和甲方对房屋目前的质量状况表示认可，甲方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。　　第四条?房屋的交付　　甲方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列手续：　　1．甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2．买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3．移交该房屋房门钥匙；4.其他　　第五条?违约责任　　（一）逾期交房责任　　除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列第______种方式处理。　　1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。　　（1）逾期在______日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向乙方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过______日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的_____％向乙方支付违约金。2._____________________________________________________3._____________________________________________________（二）逾期付款责任乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。　　1.按照逾期时间，分别处理。（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向甲方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过____日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款,甲方在退还款项时，可直接将违约金扣除。2.__________________________________________________　3.________________________________________