柳州学院路高层办公楼前期调研_图文.ppt

高层建筑设计调研 壹 基地调研 地块位于西南工业重镇，有着“山水城市中工业最强，工业城市中山水最美”之称的龙城柳州。地块位于柳州市城中区学院路与桂柳路交汇处，道路状况良好，出入十分便利。 区位分析 基地概况 15M 基地为未开发土地，杂草丛生，15米高差的缓坡由东向西而下。基地内有民房几栋，住户为东通大厦的建筑工人。 132M 113M 218M 120M 学院路 桂柳路 基地周边 1 2 3 4 5 6 1 基地西面 广西科技大学 2 基地北面 东通大厦 3 基地东北面 大型楼盘 4 基地东面 5 基地内部环境 6 基地南面 大城小院 地块位于柳州市城中区学院路与桂柳路路口处。建设用地25015平方米。基地内部杂草丛生，从东北到西南有五米左右的高差，基地东面为荒地，南面为大城小院住宅区，西面为广西科技大学，北邻东通大厦。周边区域还有奇石城、马鹿山公园等体现柳州城市地域文化特点的景观和建筑。 交通分析 基地 五星商圈 河东 商圈 地块位于学院路与桂柳路交界处，临近城市主干道文昌路，沿文昌路经过柳州三大商圈之一河东商圈，距工贸大厦仅有十五分钟车程。步行五分钟可到广西科技大学，步行十分钟可到柳州市人民医院，附近有快1、快3、快7、8、50、52、61、64、70、98路公交车经过，交通便利。 桂柳路 文昌路 静兰路 学院路 东环大道 潭中东路 东环大道 50、52、61、64、7