模块5建设工程合同法律制度.ppt

项目九 建设工程合同纠纷案件司法解释相关规定及应用 （一） 建设工程施工合同的效力问题 1．无效合同的主要类型 1）承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的。 2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。 3）建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的。 2.不按无效合同处理的几种情形 （1）垫资条款不再作无效处理 （2）劳务分包问题 （3）竣工前取得相应资质的无效合同 3.对无效合同的工程价款的处理 《解释》第2条规定： 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持 。 《解释》第3条规定; 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： 1）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持. 2）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 （1）发包人的解除权 1）承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。 2）承包人在合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。 3）承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的。 4）承包人将承包的