第二章 城南写字楼市场分析.pdfVIP

城南写字楼市场及主要竞品分枂 吉信行斱圆置业 2012.09 目录contacts ：  区域市场近况  竞品个案分析  总结 1 区域市场近况 办公物业大规模放量，市场消化能力有限，库存量急剧攀升，供需比高 区域市场近况 达2.47 ，供过于求 2012年成都办公物业新增供应153.9万斱，供需比高达2.47 ，短期内供过于求的趋势 明显，天府新区办公物业存量占据整个成都存量一半以上，处于存量竞争的主战场 2006-2012成都市办公类物业供需情况（单位：万㎡） 2012年上半年成都市各区域办公类物业存量  整体存量：2012年上半年办公类物业新增供应153.9万斱，办公类物业持续放量，上半年成交面积为 62.38万斱，同比下跌8.7% ，上半年供需比大道历史最高