房地产中介第6章.ppt

房地产经营与管理 成都信息工程学院 吴洁 Communication channel E-mail: wujie@cuit.edu.cn Mobil:Paper (homework) submitted Password: wu 第6章 房地产中介 第115页 房地产经纪业务： １、营销代理 ２、中介服务 ３、咨询服务 第１节　房地产中介概述 （一）房地产中介功能 第6章 房地产中介 第115页 第１节　房地产中介概述 市场上由于信息不对称而产生的许多问题，主要由房地产中介机构来解决 （一）房地产中介功能 1、沟通信息、提供咨询 2、促成交易、提高效率 3、公平买卖、保障安全 第6章 房地产中介 第１节　房地产中介概述 市场上由于信息不对称而产生的许多问题，主要由房地产中介机构来解决 （二）房地产中介特点 1、中介性是房地产中介服务的市场立场 2、信用性是房地产中介服务的事业本质 3、专业性是房地产中介服务的功能基础 第6章 房地产中介 第２节　房地产中介发展回顾 背景 １、房地产中介企业来源 本地、港台外资（首创）、外省市 ２、公司运作方式：以市场需求为导向 ３、经营模式：传统、网络 ４、中介业务范围：涉及交易全过程 第6章 房地产中介 第２节　房地产中介发展回顾 根据行业周期理论：初创阶段、成长阶段、成熟阶段、衰退阶段 上海市为例 １、孕育萌芽阶段（１９９２－１９９５） ２、崛起成长阶段（１９９５－１９９９） ３、快速发展阶段（2000至今） 第6章 房地产中介 第3节　房地产中介的基本状况 （一）企业数量 图6－1 （二）交易量 （三）行业格局 图6－2 表6－1 （四）从业人员表6－2 第4节 房地产中介业务流程 一、房屋买卖业务流程 二、房屋租囹业务流程 * * * * * * *