环境影响报告书 - 上海崇明.pdf

崇明新城18 号一期地块 商品住宅、商业用房、办公用房建设项目 环境影响报告书 (可公开版本) 建设单位：上海绿地宝岛置业有限公司 评价单位：上海市环境科学研究院(国环评证甲字第1801 号) 2011 年7 月 崇明新城18 号一期地块 商品住宅、商业用房、办公用房建设项目 环境影响报告书可公开版本 1 说明 本文本内容由上海市环境科学研究院（评价机构）编制，并经上海绿地宝岛 置业有限公司（建设单位）确认同意提供给环保主管部门作崇明新城 18 号一期地 块商品住宅、商业用房、办公用房建设项 目环境影响评价审批受理信息公开。上 海绿地宝岛置业有限公司（建设单位）、上海市环境科学研究院（评价机构）对本 文本内容的真实性、一致性负责。 2 建设项目概况 (1) 项目名称：崇明新城 18 号一期地块商品住宅、商业用房、办公用房 (2) 建设单位：上海绿地宝岛置业有限公司 (3) 建设地点：上海市崇明县城桥镇，东至江帆路，南至翠竹路，西至佘山岛路， 北至乔松路 (4) 建设性质：新建 2 2 (5) 建设内容：房地产，总占地面积为 106008m ，总建筑面积为 174036m 。 3 建设项目所在区域环境质量现状 (1) 环境功能区划 环境空气二类区、地表水 III 类区、声环境 2 类区。 (2) 现状环境质量评估 环境空气：项目地区 SO2 、NO2 的小时浓度最大监测值占标率分别为 17.6%和 36.3%，PM10 日均浓度最大监测值占标率为 78%，各因子监测浓度均满足《环境 空气质量标准》(GB3095-1996)的二级标准，区域环境空气质量总体良好。 地表水：老滧港监测断面的水质均达到 《地表水环境质量标准》(GB3838-2002) 的III 类水标准，符合地区水环境功能区划的要求，水环境质量总体良好。 声环境：项目地块声环境质量较好，全部满足相应的功能区要求。 4 评价范围 环境空气：考虑到项目性质为房地产，其本身无集中大气污染源且排放量较 小，因此项目大气评价范围重点考虑基地周边邻近区域的影响，并考虑边界外 1 2.5km 范围内的工业污染源对项目主体的影响。 水环境：本项目废、污水不直接排入当地地表水体，因此其评价范围主要为 项目地块周边河道的环境质量背景状况。 声环境：本工程为房地产开发项目，本工程在建成投入运行后对外界声环境 的影响程度较小，考虑到其建设性质，本评价重点考虑周边环境对项目地块的影 响程度和范围。 5 评价重点 根据项目特点，评价工作除了考虑工程环境影响外，还应重点评价外环境污 染源对项目的影响，因此本评价工作涉及内容主要有： 工程分析 项目区域的环境质量现状评价 外环境对本项目影响评价 项目环境影响评价 项目环保对策措施 环境管理和监测计划 6 主要环境敏感目标 根据项目踏勘，项目地块周边主要为空地、学校、居民住宅、以及商业。从 项目性质来看，本工程对外界的影响很小，评价范围内的主要环境敏感目标见表 1。 此外，从项目性质来看，项目主体将成为区域内重要环境敏感目标。 表 1 项目周边主要环境敏感目标一览表 名称 方位 距离(m) 备注 保护等级 金鳌山公寓(在建) 东 60 海岛星城 东 460 横河村 东、东南