防治建筑物外墙渗漏的探讨.pdfVIP

垒 鱼— _U—一 ChinaNew TechnologiesandProducts 建 筑 技 术 防治建筑物外墙渗漏的探讨 孙卫武 (丽水市城市建设投资有限责任公司，浙江 丽水 323000) 摘 要 ：随着经济建设的不断发展 ，城市高楼大厦林立，而建筑物的外墙渗漏水问题则越来越成为建筑工程质量的投诉焦点。本文指 出了房屋建筑工程外墙渗漏的成因，对外墙的渗漏的原因进行具体分析，着重对防治建筑物外墙渗漏的措施作一些探讨。 关键词：建筑物；外墙渗漏；裂缝；技术措施； 中图分类号 ：TD229 文献标识码 ：A 1概述 墙施工过程时，要严格按混凝土浇筑操作规范 墙体孔洞，封堵如墙身的各种孔洞 ，不平整处用 近年来，随着国家对建筑市场管理的法律 进行振捣，使用插入式振捣器时应快插慢拔，插 1：3水泥砂浆找平，如遇太厚处，应分层找平，或 法规不断完善，管理力度不断加大，建筑工程管 点要均匀排列，逐点移动，按顺序进行，不得遗 挂钢筋网，粘结布等批灰，另对脚手架、塔 吊、施 理水平和质量水平显著提高。但是，建筑物外墙 漏，做到均匀振实，移动间距不大于振动棒作用 工电梯的拉结杆等在外墙 留下的洞口应清洁 渗漏问题仍未解决，渗漏问题已成为人们关注 半径的1-5倍(一般为300_4oOmm)。振捣下一 润，用素水泥浆扫浆充分，再用干硬性砼分2次 的焦点。 层时应插入下层混凝土面50ram，以消除两层间 各半封堵，先内后外，充分捣固密实，水落管卡 解决外墙渗漏，过去采用过各种不同方法， 的接缝。当采用墙、板整体浇筑的施工工艺时， 子钻孔向下倾斜3。-5O卡钉套膨胀胶管刷环氧 大体分为采用柔性防水材料或刚性防水材料进 应先浇筑墙体混凝土，并停歇 1-1．5h，使墙体混 树脂嵌入，严禁使用木楔。混凝土剪力墙上的螺 行处理。其中，秉生『防水材料效果虽然不错，但 凝土获得初步沉实，然后再浇筑楼板混凝土，以 杆孑L应四周凿成喇叭口，用膨胀水泥砂浆塞满 ， 其外表可装饰性差，抹灰或相贴难以持久；而刚 防止墙体混凝土出现沉实裂缝。尽量采用墙、板 再用聚合物防水浆封口，封堵严密。 性防水材料却无法抵抗外墙高温作用下所出现 分开浇筑的施工方法。 3．4_3砼外墙修补。砼外墙局部出现少量涨 的变形，容易造成裂缝。外墙防渗漏问题已被建 墙体混凝土应连续浇筑，若因机械故障等 模、蜂窝麻面现象，根据实际情况采取如下方法 设部列入解决当前质量通病的重点。 因素必须间歇时，其间歇时间应尽量缩短，并应 对砼表面进行修补：①涨模修补，首先将不符设 2外墙渗漏的成因 在前层混凝土初凝之前将下层混凝土浇筑完 计和规范要求的凸出砼部分凿除，并清理干净， 2．1墙体的自身裂缝。混凝土墙体中，剪力 毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种及混凝 其次用钢丝刷或加压水洗刷基层 ，然后用 I：2 墙在施工过程混凝土振捣不均，密实度不够 ，形 土初凝条件确定，一般间歇时间不得超过2h，否 或1：25水泥砂浆找平，最后洒水养护十四天。 成渗漏通道；剪力墙在施工时采用墙板同时浇 则将出现冷缝，影响墙体抗渗效果。混凝土浇筑 ②蜂窝修补 (所有发现的蜂窝麻面均面积较小 筑的施工工艺，未能为墙体和混凝土留有足够 毕后，应及时进行养护。x,1-~抗渗要求的外墙混 无深孔现象)，首先对砼面上的松动的石子、砼 的沉实时间，导致墙体出现裂缝。同时，在养护 凝土，养护时间不得少于14d，每13浇水的次数 屑凿去，并清理干净。其次在修补前应先浇水冲 过程中，施工人员只注意室内混凝土浇水养护， 应能保证混凝土处于足够的湿润状态，以防止 洗待修补的砼面上的灰尘，保持修补基面的湿 忽视外墙浇水养护，尤其在炎热的夏天，墙体内 混凝土在前期的凝结过程中，因缺水而产生干 润，然后用 1：2或 1：Z5的水砂浆找平 ，最后洒 外温差较大也容易产生裂缝。还有，对墙体养护 缩裂缝。