深圳市振业（集团）股份有限公司对外投资公告.pdfVIP

股票代码：000006 股票简称：深振业A 公告编号：2013-042 深圳市振业（集团）股份有限公司 对外投资公告 本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏。 一、对外投资概述 （一）对外投资的基本情况 为增强持续发展能力，公司于日前参加了深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深 圳地铁集团”）横岗车辆段综合物业开发项目的合作开发投标。2013 年11 月27 日，公 司收到深圳地铁集团发来的中标通知书，通知公司为此次招标的最终中标人，中标价 格为86,636.84 万元。 1、地铁横岗车辆段综合物业开发项目简介 深圳横岗车辆段综合物业开发项目位于地铁三号线六约地铁站旁，与公司开发的 振业城项目遥首相望，是集住宅、商务公寓和商业为一体的综合性开发项目，项目占 地面积约11.12万㎡，容积率为2.9 ，计容积率建筑面积约32.2 万㎡，其中包括住宅22.554 万㎡，商业5.2 万㎡，商务公寓4.1 万㎡，其他配套0.346 万㎡。 该项目紧临龙岗大道及地铁三号线六约地铁口，25 分钟可达罗湖、福田，交通便 利；周边教育、医疗服务、商业逐渐完善，天虹商场、华润万家、麟恒广场的沃尔玛 超市将陆续进驻；该项目具备较高的开发价值，预期将实现较好的经济效益。 （二）本次投资已于2013 年10 月29 日经公司第八届董事会2013 年第十四次会 议审议通过。 （三）上述项目不涉及关联交易和重大资产重组事项。 二、项目合作方介绍 1、深圳市地铁集团有限公司基本情况 公司名称 深圳市地铁集团有限公司 注册资本 人民币721,300 万元 轨道交通等政府投资决策项目的规划、设计、建设、融资、运营、 经营范围 资源开发与经营、配置土地及物业开发与经营；投资兴办各类实业 项目（专营、专卖、专控项目另行申请）；国内商业、物资供销业（专 1 营、专卖、专控项目另行申请）；设计、制作、发布、代理国内外广 告业务；物业管理；轨道交通相关业务咨询及教育培训。 注册地址 深圳市福田区福中一路1016 号地铁大厦27-31 层 办公地址 深圳市福田区福中一路1016 号地铁大厦 公司法定代表人 林茂德 邮政编码 518026 公司网址 2 、深圳市地铁集团有限公司股权结构 股东名称 持股比例 深圳市人民政府国有资产监督管理委员会 100% 注：资料来源为深圳地铁集团2012 年度报告。 三、投资项目的基本情况 （一）合作方式 此次与深圳地铁集团合作进行横岗车辆段综合物业项目开发，并未成立具有独立 法人资格的经营主体，即不成立有限责任公司或者股份有限公司作为投资载体，公司 与深圳地铁集团在此次项目开发合作中各自的权利义务均依托于签订合作协议的方式 进行约定，故此次合作不涉及股权投资。 项目具体的合作模式为：项目用地登记在深圳地铁集团名下，以深圳地铁集团的 名义申请项目立项、报批报建、开发建设、物业租售等手续。公司与深圳地铁集团共 同对本项目进行合作开发，以公司为主负责建设管理。对于住宅、商务公寓和配套物 业（按总建筑面积分摊）的开发，公司将按照中标价格向深圳地铁集团支付对应价款 后获取该部分物业 70%的投资、开发、收益权；对于商业物业及车位的开发，深圳地 铁集团负责全部投资，产权归深圳地铁集团所有。 （二）出资方式 1、初始投资 根据招标文件约定，中标价款分两期支付，公司将在中标后 15 个工作日内，即 2013 年 12 月16 日之前向深圳地铁集团支付中标价款的50%，共计现金43,318.42 万 元人民币，剩余50% 中标价款在双方签订合作开发