街区式商业案例分析精简.pptxVIP

街区式商业案例分析;三里屯village 世贸天阶 ;开业时间：南区：2006年11月开始招商，2008年5月入住，2008年6月开业 特点:时尚，现代，前卫，新颖，亮丽定位：中高档品牌的开放式购物中心 ，年轻人 开 发 商：太古房地产开发有限公司 ;地理位置：朝阳区工体北路与三里屯路交会处 ;艺术建筑;凭借在香港积累的运营经验，太古地产在招商过程深得知名零售商家的青睐。 进入三里屯village 的品牌中，有很多首次进入北京甚至中国的品牌，包括：Uniqlo、Ben Sherman、 Eachway、Coldstone、 Steve Madden、Union American Bar Grille、Element Fresh等品牌。还有中国首家Apple和Fossil专营店 北区多为国际一线品牌，范思哲、劳力士、万宝龙等都有大面积租赁 ;除列表中的品牌外，Artini、LACOSTE、Levis、Mizuno、Steve Madden也在三里屯village开设了旗舰店 在各大时尚购物中心均会占有一席之地的Esprit和北京市第二家高档BHGSuper鄄market在三里屯Village的店铺面积超过了1400平方米；至于为时尚前沿人士所喜爱的品牌Bestseller，在三里屯Village内的店铺也分别超过了1000平方米。 ;分布：多分布于3层 形式：主要是以美式餐饮为主的国外菜系，档次普遍较高 经营状况： 麻辣诱惑、麦当劳等中餐及快餐经营状况很好，其他餐饮大都经营不乐观 小众餐饮比例大，中国式大众餐饮较为缺失;橙色大厅由日本前瞻建筑大师隈研吾操刀设计，是三里屯VILLAGE展览、会议、派对、表演、时装秀等活动的舞台 橙色大厅 底层750平方米的开放式空间 挑高13米的大厅穹顶 位于二层的VIP室，电梯直达，可俯瞰大厅全景 活动大门，可全开放以连接南庭 大厅前广场 巨幅LED电子屏 冬天为溜冰场，夏天是喷水广场，汇聚人气 广场周边设置有座椅构成三里屯village的休憩空间 ;营业时间：上午10点至 主流客户：时尚白领、外国人，大学生、名人。 每个入口的人流量５００／小时 在Adidas开业当天，其一天的营业额便在70万人民币左右。 ;品牌店铺艺术化;酒店式公寓;特色商业街： 时尚+商业 三里屯village 世贸天阶 蓝色港湾 历史+商业 上海新天地 南京1912 文化+商业 锦里 天津鼓楼文化街 南锣鼓巷 艺术+商业 798 主题+商业 美国City Walk； 天津音乐主题商业街； 日本秋叶原动漫商业街 其他 神户渔人码头 海上海;天阶理念 “全北京，向上看” “生活”向上看！“时尚”向上看！“品味”向上看！“美食”向上看！“创意”向上看！  天幕作为北京城独一无二的瑰宝，承载着“全北京，向上看”的理念;京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标;西班牙时尚品牌ZARA北京第一家旗舰店, Miss Sixty/Energy 北京旗舰店， FUBU北京唯一店； 直营概念店 Adidas Heritage， 法国流行品牌 promod 北京第一家店， SJSJ北京第一家店； 美国时尚品牌GUESS北京旗舰店， 美国经典休闲品牌GANT中国旗舰店， 法国品牌 Lilith 北京第一家店， 西班牙鞋具皮具品牌 Patricia 的北京第一家店， 德国女装品牌 MARCCAIN 的北京第一家店， 高级服装订制台湾品牌 GIOIA PAN 的中国第一家店， 雅诗兰黛集团设立MAC彩妆专卖店等等。 别具特色的爵士乐酒吧CJW， 北京第一家外文书店 Chater House； 韩国高档超市及加州健身姚明运动馆的中国第一家店； Gold Bo-tree 菩提岛时尚生活SPA的北京每一家店；颂音乐厨房的中国第一家店等; 世贸天阶——时尚信息发布台;三里屯village 世贸天阶 ;天阶理念 “全北京，向上看” “生活”向上看！“时尚”向上看！“品味”向上看！“美食”向上看！“创意”向上看！  天幕作为北京城独一无二的瑰宝，承载着“全北京，向上看”的理念;京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标;西班牙时尚品牌ZARA北京第一家旗舰店, Miss Sixty/Energy 北京旗舰店， FUBU北京唯一店； 直营概念店 Adidas Heritage， 法国流行品牌 promod 北京第一家店， SJSJ北京第一家店； 美国时尚品牌GUESS北京旗舰店， 美国经典休闲品牌GANT中国旗舰店， 法国品牌 Lilith 北京第一家店， 西班牙鞋具皮具品牌 Patricia 的北京第一家店， 德国女装品牌 MARCCAIN 的北京第一家店， 高级服装订制