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识读住宅户型图 * 前课复习（回答问题） 什么是户型？户型的基本构成要素有哪些？ 答：户型就是住房的结构和形状。户型的基本构成要素有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台等。 通常所说的“四明”户型指的是什么？ 答：四明户型指含有明厅、明室、明厨、明卫的户型。 什么是户型设计中的“动静分区”，户型中哪些是动区？哪些是静区？ 答：活动区和休息区分开。动区有客厅、餐厅、厨房、客卫；静区有卧室、主卫、书房。 * 前课复习（请正确连线） 客厅 卧室 书房 门厅 公共活动区 私密休息区 辅助服务区 餐厅 客卫 工作阳台 厨房 储藏室 * 新课导入 识读住宅户型图的意义 识读住宅户型图的基本要素 识读点评住宅户型图 从空间利用角度点评以下户型 异形户型空间利用率低，不方便家具摆放。 风水不佳，影响住户情绪。 前置作业汇报 开间大，采光良好 南北对流，通风良好 间接通风，采光一般 从通风采光角度点评以下户型 前置作业汇报 入口设置玄关，既实用又保证私密性 生活阳台方正实用，预留洗衣机位，宽敞晒衣空间 洗手盆、坐便器、洗澡盆三分离——卫生间干湿分离 从功能布局角度点评以下户型 从功能设置角度点评以下卫生间 阳台 玄关 前置作业汇报 客房的布局影响到动静分区 动静分区 从动静分区角度点评以下户型 前置作业汇报 从风水角度点评以下户型 前置作业汇报 B户型大门直对电梯门，A户型大门直对消防楼梯门——开口煞，在销售中可能会引起讲究风水客户的不认同 门门相对，在风水上有“门冲”之说，不利藏风聚气、财运、健康等方面 从风水角度点评以下户型 前置作业汇报 卫生间位于房子的中心位置，不利于居住者的各方面运势。 卫生间为家中污秽之源，潮湿和异味是整个户型中最严重的，当其位于户型中央的时候，异味和潮湿只能通过卧室或者客厅散发出去，影响业主的身体和心理健康。 * 前置作业汇报 以小组为单位，按照住宅户型图识读的基本要素及住宅户型设计标准，分析点评住宅户型图，并分组交流展示 C户型——第5组（吴海媚） D户型——第3组（钟丝） E户型——第6组（黄莉岭） F户型——第4组（李晓英） G户型——第2组（宋晓艳） H户型——第1组（钟米） C D E F G H * 课堂练习（户型点评） 三室两厅两卫 建筑面积156平方米 优点： 户型方正，便于布置各类家具。 动静分区，起居方便。 缺点： 卧室面积分配不合理：在卧室的面积配备上，通常主卧应加大，而小卧室常用来做老人房/客房/书房。该户型三个卧室面积相当，且将主卧室布置在北向，大大降低了主卧的舒适度。 交通面积过于浪费：接近客厅面积1/4至1/5的区域都被长长的过道占去。客厅有效使用面积大大降低了。 餐厅采光不理想：餐厅采光较差，不利于营造舒适的就餐环境。 卫生间不采光：虽然做到了次卫干湿分离，但公共卫生间洁具摆放不合理。主卫、次卫均为黑房，通风采光不良。 厨房到餐厅动线不理想：厨房与餐厅距离较大，使室内动线过于冗长。 主卫布局不合理：主卧室和卫生间（尤其是卫生间的门）的关系不理想，风水上通常忌讳坐厕对床。 无独立储藏空间：在156平方米的户型内，没有考虑到独立的储藏空间，没有考虑到户型的实用性。 小结 识读住宅户型图的重要因素： 功能布局（动静分区、功能设置） 空间尺度（各功能间面积比例、空间感受） 朝向（东南向南向西南向东向东北向北向西向西北向） 通风和采光 得房率 风水 识读点评住宅户型图的一般步骤 房屋结构 入户花园或入户门的朝向及便利性、 层高、得房率 主要功能区域的朝向（客厅、主卧、阳台） 采光、南北阳台、空调机位位置及数量 户型全明、私密性、飘窗及其特点优势 主卫和次卫及其干湿分离程度 窗户及玻璃、进户门等使用优质材料的优势 客厅朝向优势 餐厅与厨房的便利性 户内的动静分离（整体功能区域的布置） 户内的南北通风（各房之间的门厅对称情况分析） 整套户型的评价及与其他产品的对比评价（实用性、景观、功能布局等） 小结 注：在户型评价时，要尊重市场需求，并据此有重点、有层次、有步骤的逐一加以评价。 根据住宅户型图识读基本要点及识读住宅户型图一般步骤，试画出自己家的住宅户型图，并分析点评该户型。 课后作业 The end Thank you! 谢谢！