投资“三超”是指什么.docVIP

01564（1404）-工程建设监理概论 投资“三超”是指什么？ 答：概算超估算、预算超概算、结算超预算 建设工程监理制是怎样发展的？ 答：建设工程监理制于1988年开始试点，5年后逐步推开，1997年《中国人民共和国建筑法》以法律制度的形式作出规定，国家推行建设工程监理制度，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。 什么是建设工程监理？ 答：建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 工程监理企业是指什么？ 答：工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 建设工程监理的实施与建设单位有什么关系？ 答：建设单位与其委托托的工程监理企业应当订立书面的建设工程委托监理合同。 建设工程监理的依据有哪些？ 答：建设工程监理的依据包括工程建设文件、有关的法律法规规章和标准规范、建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 建设工程监理的范围有哪些？ 答：建设工程监理的范围可以分为监理的工程范围和建设阶段范围。 哪些建设工程必须实行监理？ 答：1）国家重点建设工程：依据《国家重点建设项目管理办法》所确定的对国民经济和社会发展有重大影响的骨干项目。 大中型公用事业工程：项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目；科技、教育、文化等项目；体育、旅游、商业等项目；卫生、社会福利等项目；其他公用事业项目。 成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万m2以上的住宅建设工程。 利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：包括使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；使用国外政府及其机构贷款资金的项目；使用国际组织或者使用国外政府援助资金的项目。 国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资在3000万以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输、水利建设、城市基础设施、生态环境保护、信息产业、能源等基础设施项目；学校、影剧院、体育场管项目。 建设工程监理的阶段范围有哪些？ 答：建设工程监理可以使用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但是目前主要是建设工程施工阶段。 建设工程监理的性质是怎样的？ 答：服务性、科学性、独立性、公正性。 建设工程监理的作用是怎样的？ 答：1）有利于提高建设工程投资决策科学水平。 2）有利于规范工程建设参与各方的建设行为。 3）有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全。 4）有利于实现建设工程投资效益最大化 12、现阶段建设工程监理的特点有哪些？ 答：1）建设工程监理的服务对象具有单一性。 2）建设工程监理属于强制推行的制度。 3）建设工程监理具有监督功能。 4）市场准入的双重控制。 13、建设工程监理的发展趋势是怎样的？ 答：1）加强法制建设，走法制化的道路。 2）以市场需求为导向，向全方位、全过程监理发展 3）适应市场需求，优化工程监理企业结构。 4）加强培训工作，不断提高从业人员素质。 5）与国际惯例接轨，走向世界。 14、建设工程监理法律法规规章的效力等级是怎样的？ 答：法律的效力高于行政法规；行政法规的效力高于部门规章。 建筑工程施工许可制度是什么？ 答：建设工程施工许可制度是建设行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建筑工程所对应具备的施工条件进行审查，符合规定条件的，准许该建筑工程开始施工，并颁发施工许可证的一种制度。 关于建筑工程监理有哪些规定？ 答：1）实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设计单位进行监理。 2）下列建设工程必须实行监理：国家重点建设工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程：利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程：国家规定必须实行监理的其他工程： 工程监理单位的质量责任和义务包括哪些？ 答：1）市场准入和市场行为规定：工程监理单位应当依法取得相应资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。 工程监理单位与被监理单位关系的限制性规定：工程监理单位与被监理工程单位的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。 工程监理单位对施工质量监理的依据和监理责任：工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程合同、代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。 监理人员资格要求及权利方面的规定：工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。 安全方针是什么？ 答：坚持安全第一、预防为主。 施工单位的安全责任主要规定了什么