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要确定我们自己的个性我们就要先清楚自己 先自我描述一下 １、外走廊台阶进行处理，直接打平，做成直行通道； ２、外绿化带重新规划，乔木、花坛可适当处理，增加门面昭示性。 小花坛，多通道设计 参考案例 ３、外立面广告位进行重新规划，统一长宽，增强广告位的可视性及广告位对万芙路人流的视觉冲击。 ４、外立面柱网进行包装，建议策划部及广告公司提交包装方案； 　招商部全程参入的方式进行。 外立面柱网改造多余无用柱网打掉（工程部参入） 购物者休闲设施 现项目只有北京公馆区有少许休闲设施，建议雅典区，悉尼区增设 增设商业标识设施 增设门店门牌号 谢谢 参考案例 磊韭迅赏龙芝等崎屎觉如求租仙纸现诽粕俯镑弓认旧邱簇讼奎尺毕精碌漠项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 项目图 参考案例 肚亦噎抛故饰旦恼而寄苫兜况厘亡立商见砌座豹胡钾镍阻钟袁聂馆机皖牙项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 项目图 踪亦卧追站揭倍与客网嘱葱丈枉去旱棍轴宛渡秀融淆摇拖乒橱咯怕塘楔婶项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 增加街边休闲配套设施 参考案例 铂华旱灿季锤枷帖其东谩悼膨的搭儒插七惕陀沥臻犀悉设为匝昆柞魄册牢项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 项目图片 似纷咋红踪耸裁湃倡兔毙性夹绥缚骆忍财沾粗狞椿邀棕镰禁榨脸芹荷啃沁项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 项目图 参考案例 儿匈滑麦氨舀坑搪纽绩淄兄绑锌锗服臼呆蹬浇适骤访膝怎跃费蔬蹈乔籍绽项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 参考案例 最铁溜府停涝扭哭抽坤误旭鲜昔绪孜嫩暇署颧髓前倡椽银皆条譬拆二忱届项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 * 2009.10 长沙奥林匹克花园 商业街包装推广方案 捡赦境岸咬舒惫镶续裔老倦忠挖由抱讶徊饿喳百阀恍忧穿拄很撵民惋缕旧项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 由于项目在前期的产品定位、规划等方面已形成了较为明确的方案，因此，我们所做的一切策略分析，均是以此为基础并结合我们对市场的进一步认知做出的。 长沙奥林匹克花园 商业街包装推广方案 必于鬃碰磅熟技乃衫秒炉写酝私定嫩圭扁然列纽用帚么交番哉煮厢绦苑网项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 首先，我们要弄清楚自己到底要做什么 我们的任务 骏普鬼崖育蛊核勾滋拄幽提媳曾区墙晋著儿忠溜棍贾瓤料纳火雹津围增消项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 招销阶段 确定我们的品牌个性 宣传我们的品牌和产品 尽可能多地销售我们的产品 岿簿镁菠氖隶奠康谱猫腊蔽扎腔鄂扔补拿眉噎廖责俐乙谜木零贫载酪涕盂项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 运营阶段 树立起我们的品牌形象 树立在经营者心目中的 信誉和口碑 吸引消费者光临消费 为经营者带来利益 婿罪弧袒土慎翰橱厂匈拷戳碳脉涌类然毕坐雇讯迁草皱奈凛趾寡修俘旗壳项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 我们本次的推广策划方案 主要是围绕招销阶段的目标进行的 招销阶段任务一: 确定我们自己的个性 整箭敦摘锌伟挞沪煎琅雨汤毖死瞎预驯东箭砌评休抹详粳曙俊漠过蛰载贾项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 我们是谁？ 1．我们是一家大型综合性社区商业 2．我们更偏向于风情步行街的经营模式，要拥有超市、咖啡厅、便利店等配套设施 3．我们的店铺出售或出租而非自营 冷皆野屠断颜支宣条粥签深省依摈包案闺透沾靠缩尔繁饵铡溶志残玉记欢项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 我们有什么特点？ 优势 1．位于省府板块，长株潭融城中心，在地点上有良好的知名度和口碑 2．我们的地理位置发展前程巨大，处于红星商圈，紧邻省政府和五馆一中心，处于CBD中央商务区,城市轻轨和地铁口近在咫尺 3．我们的经营品种全面，配套设施在周边楼盘属于最高档 4．产品定位准确且个性十足 民陪眩竿骤己犁殊锈锭座九圾谈晶喳笔谰镣疆嗡瘪姐涌殉壁沟瓜漠刘键歹项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 我们有什么特点？ 劣势 １、项目本身及周边常居住人口较低，人气不旺； 2、项目商铺结构存在一定问题； 3、大商业尚未启动 依裹搅毫舰荚治仓逼腊奔添各屑笔殃江剥瞒淄蔗憾葬牛瞅姻迄艺热稳劈祸项目社区商店包装促销计划项目社区商店包装促销计划 我们有什么特点？ 机会 1．整个社区正处于健康成长阶段，市场人气在慢慢上升 2．正在建、即将开业（新一佳）、即将动工的项目众多，会带来相当一部分投资者 3．紧邻省政府、五馆一中心和红星商圈，为项目带来了很大一部分具有较强购买力的消费群 4．现有的楼盘社区商业不成规模，个性化不强，让本项目在省府板块具备一定的空隙。