业主大会指导2013.11.pptVIP

《业主大会召开方案》、《业主大会议事规则》（草案）、《管理规约》（草案）等 。 有示范文本，建议尽量少改动。 建议：街道办事处会同规划、建设、房管、国土、民政等部门共同会商。 建筑规模、停车位、绿化、物业服务用房及相关设施设备共用等因素。 权责对等，便于业主共同决策和社区管理 谢 谢 朝阳区房屋管理局物业科 戚刚 电话* 业主委员会委员选举产生后3日内应当组织召开业主委员会会议，推选主任委员、副主任委员等，在作出之日起30日内，持以下材料向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案： ◆筹备组出具的由组长签字的业主大会成立和 业主委员会选举情况的报告； ◆业主大会决议； ◆管理规约、业主大会议事规则； ◆业主委员会委员名单 三、理清合法程序 ◆街道办事处、乡镇政府在备案后7日内将有关情况抄送区县建设房屋行政管理机构，并书面通报区县公安分局和物业所在地社区居委会 ◆业主委员会备案后，持街道办事处、乡镇政府出具的备案证明向区县公安分局申请刻制业主委员会印章。 ◆业主委员会备案事项发生变更的，业主委员会应当自备案事项变更之日起30日内，向物业所在地街道办事处、乡镇政府申请变更备案。 三、理清合法程序 四、分享工作体会 1、如何做好业主大会的协助、指导、监督； 2、如何处理筹备组组长、筹备组业主代表、 业主委员会委员资格问题； 3、业主大会、业主委