2006年度全国物业管理师资格认定考试试卷及答案.docVIP

2006年度全国物业管理师资格认定考试试卷及答案 一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1．一级资质物业管理企业注册资本应为人民币（????? ）万元以上。A．50???????? B．300C．500???????? D．10002．新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起（????? ）日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。 A．30???????? B. 45 C. 60???????? D. 903. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报（????? ）资质条件。A. 一级??????? B. 二级C. 三级??????? D. 三级暂定4. 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（????? ）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。A. 7???????? B. 15C. 30???????? D. 455. 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（????? ）。A. 可任选其中一个作为中标人B. 应以报价最低的为中标人C. 应报请房地产行政主管部门确定中标人D. 应按照中标候选人的排序确定中标人6. 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同（或前期物业服务合同）。正确的投标步骤是（????? ）。A. ③－②－①－④－⑤－⑥??? B. ③－②－①－⑤－④－⑥C. ②－③－①－④－⑤－⑥??? D. ②－③－①－⑤－④－⑥7. 物业服务合同由（?）与业主大会选聘的物业管理企业签订。A. 各业主分别?????? B. 业主大会C. 业主委员会代表业主???? D. 物业建设单位8. 业主临时公约由（????? ）制定。A. 建设单位?????? B. 购房人C. 物业管理企业????? D. 房地产行政主管部门9. 物业管理的早期介入是建设单位引入的（????? ）。A. 设计工作?????? B. 工程监理工作C. 开发建设工作????? D. 物业管理咨询活动10. 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至（????? ）之日止的物业管理活动。A. 首次业主大会会议召开??? B. 业主大会成立C. 50%业主入住?????? D. 物业服务合同生效11. 业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（????? ）交还有关的物业管理资料和物业管理用房等。A. 建设单位?????? B. 业主委员会C. 政府主管部门????? D. 新物业管理企业12. 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（????? ）应当负责修复和赔偿。A. 装修人??????? B. 装修企业C. 装修施工人员????? D. 物业管理公司13. 在购房合同约定的期限内，业主未办理入住及其相应手续的，（????? ）。A. 建设单位和物业管理企业将视业主入住不成立???????????????????????????????????B. 建设单位和物业管理企业将视业主入住成立C. 业主未与建设单位联系并作有效声明的，视同入住成立D. 即使业主与建设单位联系并作有效声明，仍视为入住不成立14. 检查墙体装饰面是否空鼓最适合采取（????? ）查验方法。A. 测量??????? B. 敲击C. 使用??????? D. 目测15. 房屋主体按建筑结构类型和材料划分类别，不包括（????? ）。A. 砖结构??????? B. 木结构C. 钢筋混凝土结构????? D. 框架结构16. 对于重点和重要设施设备的维修，应该更加强调（????? ）。A. 事后维修?????? B. 紧急抢修C. 预防性维修?????? D. 大修17. 物业供配电系统技术档案不包括（???? ）记录。A. 日常运行?????? B. 客户投诉C. 维修和技术改造????? D. 各项电气预防性实验和其它测试18. 下列四种方法中，不属于白蚁防治主要方法的是（????? ）。A. 挖巢法??????? B. 药杀法 C. 熏蒸法??????? D. 诱杀法19. 下列四项工作中，不属于小区绿化日常养护工作的是（????? ）。A. 浇水??????? B. 病虫害防治?????C. 杂草防治?????? D. 绿化改造工程20. 下列关于物业