独院式住宅建筑设计调研报告.pptxVIP

;一幢住宅不与其它建筑相连，独立建造，并有独立的院子，称为独院式住宅。独院式住宅的特点是：环境好、干扰少；平面组合灵活；朝向、通风采光好；有自己独立院落，可以组织家庭户外活动，绿化。一般独院式住宅标准比较高，房间比较多，层数在二至三层，也有些做地下或半地下室，用做车库、仓库等，底层一般为起居室、餐室、厨房和卫生间等用房，二层为卧室与卫生间，并有阳台、屋顶活动平台等。独院式住宅缺点是占地面积大，建筑外墙比较多，市政设施投资较高。;家庭生活与功能构成;朝向分析图; （1）门厅：室内与室外的过渡空间 基本功能：起到过渡缓冲的作用，并兼具贮藏功能 设计要点：门厅的大门不要正对卫生间、卧室、起居室的大门。 ; （2）起居室：进行家庭聚会、交谈、娱乐、会客等活动的场所，是住宅套内空间的中心。 基本功能：交谈、视听 设计要点：应靠近门厅和餐厅，具有良好的朝向和自然的通风采光；应做到公司分离、动静分离原则合理分区，尽量避免户内干扰。; （3）卧室：住宅套内空间的主体 基本功能：睡眠、休息、化妆等 设计要点：应具有直接采光和自然通风；卧室的空间尺度比例要恰当，一般开间与进深之比不要大于1：2，3：2的比例比较恰当。; （4）厨房：辅助空间 基本功能：做饭、烧水、储藏食物餐具 设计要点：要按炊事行为顺序布置；要具备必要的设备家具；符合厨房的最小净宽要求（厨房操作面宽最小不应低于2.4m，考虑冰箱入厨布置时长度不应低于3m）; （5）卫生间：辅助空间 基本功能：便溺、洗漱、沐浴 设计要点：设备要齐全；地面、墙面应能防水；地面比其他房间低2—6cm;最好有直接的采光通风；上下层卫生间最好对应位置，便于管道布置。; （6）厨房 基本功能：洗涤、烹饪、储存食物 设计要点：厨房应有直接采光，自然通风，并布置在套内近入口处。; （7）书房：辅助空间 基本功能：阅读、书写、学习、工作、研究 设计要点：书房应该尽量占据朝向好的房间，相比于卧室，它的自然采光更重要。; （8）健身房：辅助空间 基本功能：健身、更衣 设计要点：应与洗衣房、浴室相邻; （9）车库 基本功能：停放车辆（储藏空间） 设计要点：车库开间3.3—3.6m,进深5.5—6m，高度2.1—2.4m， ; （10）楼梯：交通空间 设计要点：楼梯踏步的高度应小于18cm，宽度应大于22cm,具体尺寸应结合实际情况设定。独院式住宅一般适用旋转楼梯和直跑楼梯、异形楼梯。 ; 别墅，英文名： villa ，即别业，是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现在词义中通为独立的庄园式居所。; 1.独栋别墅 定义：独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。? 特征：私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。;2.联排别墅 定义：联排别墅又称TOWNHOUSE，有天有地，每户独门独院，设有1至2个车位，还有地下室。它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的联排或住宅，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积一般是每户250平方米左右。 特征（1）比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。（2）价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。（3）户型设计丰富而前卫，有特色。;3.叠拼别墅 定义：它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。 特点（1）.稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。（2）叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。?; 别墅是人们居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所，就像古时的颐和园、避暑山庄，而独立式住宅是人们主要用来居住的住宅。; 砖混结构的承重特点是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。 ? 该结构适合开间进深较小，房间面积小，多层或低层的建筑，对于承重墙体不能改动。 ; 砖混结构中的“砖”是指一种统一尺寸的建筑材料，最常见的就是我们经常使用的红砖；也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等； 砖混结构中的“混”，是指由钢筋、水泥、沙石、水