20170620_苏州_苏州酒店式公寓市场研究-李志.pptVIP

苏州酒店式公寓市场研究 特点1：价格5500～9500元/ m2 ，租金30～45元/m2 特点2：产品面积偏小(1房40～50m2，2房70～93m2)，精装修在1000元/m2以内 特点3：多为精装修小户型公寓或商住楼改造，缺乏酒店式的物管服务。 特点1：租金在45-165元/平米·月，价 格在1.1-1.5万/平米； 特点2：面积普遍偏大（1房53-110、2房 88-150、3房117-184、4房200-300） 特点3：整体水平较高，提供了酒店式物 管服务。 案例分析 新地国际公寓：新地中心2期 2栋185米高的50层精装修公寓 区位：高新区塔园路 建面：90000平米 均价：1.5万/平米 案例分析 每月的租金包括的服务： 物业管理费、会所费、每月600元上限的水电煤费用、每日免费早餐、每周2次的客房清洁服务、每周1次更换床单服务、免费宽带上网、免费卫星电视、班车服务、特殊租赁服务、每月250元的洗衣费用。 特点1：租金在55-90元/平米·月，价 格在1.1-2.6万/平米； 特点2：面积普遍偏大（1房60-100、2房 99-140、3房105-160） 特点3：整体水平较高，提供了酒店式物 管服务。 工业园区酒店式公寓——起步晚，项目少，但品质高 2004年 和乔丽晶酒店公寓 案例分析 产品特点： 18层三梯四户的布局，有1房90平米、2房140平米、3房