地役权制度若干法律论文.docVIP

地役权制度若干法律论文 地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范，是大陆法系民法及英美法系财产法上均设立的一项重要制度。 下面是编辑老师为大家准备的地役权制度若干法律。我国《物权法》在国内首次规定了地役权制度，这是我国立法上的一大进步。地役权具有为人们的生产和生活提供便利，满足人们更高的利益需求等功能。概念与起源1、概念所谓地役权是指不动产权利人为自己使用不动产的便利或增强自己不动产的效益而利用他人不动产的权利。地役权与土地利用不可分离，是伴随土地私有过程而产生的土地利用规范，是大陆法系民法及英美法系财产法上均设立的一项重要制度。地役权制度的立法精神在于尽量不削减供役地的效用而增加需役地的价值。《中华人民共和国物权法》第十四章(第一百五十六条至第一百六十九条)在国内首次规定了地役权法律制度。其中，第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人不动产，以提高自己的不动产的效益，前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。《不动产登记暂行条例》第一章总则第五条第八项规定了地役权的登记制度。其中，第五条规定，下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。2、起源地役权制度起源于罗马法，分为田野地役权和都市地役权。地役权的产生是与古罗马原始公社的解体、土地私有化等政治经济原因有关的。罗马法中最早的耕作地役是随着罗马原始公社的解体，土地变为私有以后，为了放牧和耕作的便利仍沿袭土地共同使用的习惯演变而成的。古罗马，土地原本公有，公元前6世纪中叶，人口日增，公有制不足以奖勤罚懒，阻碍了生产力的发展，方改归每个家长独自用益其所耕作的土地，于是土地遂由公有变为私有。但仅靠单块土地利用，有时不能实现土地价值。如通道、水源等问题，单块土地无法解决，非借助于邻地不可。于是罗马人在确立土地私有观念以后，仍沿袭公有时某些土地共同利用的习惯，如经他人土地通行、汲水。在土地私有、确立所有权观念的同时，罗马人出于保持原公有利用状态的需要，又创设了利用他人土地的耕作地役权观念。后来，罗马立法中逐步明确确立了地役权法律制度。罗马国家第一部成文法《十二表法》(Dodicl Tavole) 第七表第六条规定：在他人土地上有通行权的，其道路的宽度直径为8尺，转弯区为16尺。;第七表第七条规定：如供役地人未将道路保持在可供通行的状态时，则有通行权者得把运货车通过他认为适宜的地方。;随着我国社会主义市场经济的迅速发展，地役权制度也日渐凸显出其在立法方面的不足，有待与时俱进地完善。编辑老师在此也特别为朋友们编辑整理了地役权制度若干法律。 1