融资租赁业务培训选读.pptVIP

融资租赁定义 美日融资租赁发展现状 我国融资租赁发展现状 融资租赁交易模式 产品及交易结构 担保租赁商务政策及风控措施 担保租赁选择标准 目 录 融资租赁的定义（Financial Lease） 融资租赁指租赁公司对承租人所自主选定的租赁物件，进行以为其融资为目的的购买，然后将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用，承租人按期支付租金。租赁到期时承租人可以获得设备所有权。 实质上是以“融物”的方式满足承租客户“融资”的需求。 融资租赁的会计认定 满足下列一项或数项标准的，认定为融资租赁： 在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人； 承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权； 即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（75％为节点）； 承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。 经营租赁是指除融资租赁以外的其他租赁。 资料来源：《企业会计准则第21号—租赁》 租赁物由承租人决定，出租人购买并租赁给承租人使用，并在租赁期间 只能租给一个企业使用 承租人负责检查验收制