城乡规划法律制度资料.ppt

以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目 用地申请 用地审核 行政许可 1、有关部门批准、核准、备案文件 2、建设项目选址意见书 3、建设单位用地申请表 1、现场踏勘 2、征询意见（消防、环保、文物、国土等） 3、审查建设工程总平面 4、核定用地位置、面积、范围 1、领导签字 2、核发建设用地规划许可证 2.3.3 建设用地规划许可证制度 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。 3.出让方式建设用地规划许可 建设用地规划管理的几点说明 1．规划条件 规划条件一般包括规定性(限制性)条件，如地块位置、用地性质、开发强度(建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等)、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等；指导性条件，如人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等。 规划条件是依据控制性详细规划提出的。 2．建设工程总平面图 建设工程总平面一般包括城乡规划主管部门提供的用地红线，用地边界折点坐标，相邻道路红线和道路名称、宽度、主要出入口位置，本建设工程与周边现状建筑、规划建设的相对关系