安徽省住宅工程质量通病 文档.docVIP

附件二 安徽省住宅工程质量通病防治技术措施 二OO九年九月 目 录 前 言 1 总 则 2 术 语 3 基本规定 4 各方责任主体的管理措施建设单位设计单位施工单位监理墙钢筋混凝土现浇板墙几何尺寸和控制控制1.0.1? 为提高住宅工程质量水平，，结合实际，制定本措施。1.0.2? 本措施适用于住宅工程（含公寓楼、商住楼）。1.0.3? 未开展质量通病治理工作的住宅工程，不能参加省、市各级评优评奖活动。 1.0.4 住宅工程设计、施工、监理、检测、监督等建设过程中，除执行国家的有关法律、法规和工程技术标准等规定外，还应执行本的规定。 2.0.1? 住宅工程供居住的建筑。2.0.2? 住宅工程对住宅工程从设计、材料、施工等方面的综合防治方法。2.0.3? 住宅工程对住宅工程从设计、材料、施工等方面进行的综合有效防治方法、措施和要求。 2.0.? 抗裂砂浆 采用抗裂剂与水泥、砂按一定重量比搅拌制成。2.0.5 防水隔离层 防止建筑地面上各种液体或地下水、潮气渗透地面等作用的构造层 2.0.6 见证取样送检 施工单位在监理工程师或建设单位代表见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取试样，送至有见证检测资质的检测机构进行检测的活动。 3 基本规定 3.0.1?通病防治由建设单位组织实施，参建各方质量责任主体按各自职责执行本措施，并在实施中采取相管理。3.0.2 通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算。对于施工合同已签定的工程，如施工单位按照本措施要求组织实施，并经设计单位、监理单位、建设单位认可而增加的费用，应在工程竣工决算时予以列支。 3.0.3? 设计单位应的设计措施，并将的设计措施和技术要求向关单位进行交底。3.0.4? 施工单位应编写住宅工程，经监理建设单位批准后实施。监理单位应审查施工单位提交的住宅工程，提出具体要求和监控措施，列入《监理细则》。3.0.6 施工图设计文件审查机构应将住宅工程设计措施列入审查内容。3.0.7 工程质量监督机构应将住宅工程监督重点。3.0.8 工程中使用的新技术、新、新工艺应建设行政主管部门技术鉴定3.0.9 防水工程必须由具备相应资质等级的专业队伍进行施工，主要施工人员应持有建设行政主管部门颁发的岗位证书。 3.0.10 防水材料质量应符合产品质量标准要求和设计要求，并经见证取样检测合格后方可使用。 3.0.11 住宅工程竣工验收时除执行现有法律、法规和技术规程所规定的以外，还应相关资料各方责任主体的管理措施不得擅自变更已审通过的施工图设计文件督促各方制定相关的通病防治方案和细则建设单位采购建筑材料建筑构配件和设备，应保证其符合设计文件的要求物业防止二次装修损坏建筑物在保修期内发生住宅工程质量投诉的，负责查明责任，并组织有关责任方解决质量问题。 4.2.3? 设计单位应当在建设工程开工前，向施工单位和监理单位说明设计意图，解释设计文件，并对住宅工程质量通病防治的设计措施作相应的设计交底。.2.4 ?参与工程质量通病的分析，并对影响结构安全和使用功能的通病，提出相应的技术处理方案。 .3　施工单位.3.1?施工单位应当按照施工技术标准和经审查合格的施工图设计文件进行施工，强化施工质量过程控制。施工单位不得擅自修改设计文件，不得偷工减料，严禁使用未经施工图审查机构审查通过的施工图设计文件。 4.3.2 图纸会审时，施工单位应当将设计不当以书面形式向设计单位提出改进意见。.3.3? 施工单位应住宅工程施工，经施工单位审核合格后报监理建设单位批准后实施。.3.4　根据经批准后的住宅工程施工，对作业班组进行技术交底，样板。.3.6　 4.3.7　在采用新材料时，除应有产品合格证、有效的新材料鉴定证书外，还应进行必要检测。3.10　工程完工后，总包单位应认真写《住宅工程质量通病防治总结报告》。.4　监理单位 4.4.2 ?监理单位应审查施工单位提交的住宅工程.4.3 编制通病防治监理细则提出具体要求和监控措施。.4.4　配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时处理。 ? 应督促施工单位建立严格的质量自检和专检制度，认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，对易产生住宅工程质量通病的部位或工序，加强旁站、巡视和平行检验 4.4.7? 工程竣工时，应将住宅工程质量通病防治措施的实施情况和评价结果写入《工程质量评估报告》。 5 渗漏防治 5.1地下室工程渗漏防治 5.1.1设计 地下室工程应进行防水设计，地下室防水设计应包括：防水等级和设防要求、防水混凝土的抗渗等级及其技术指标、附加防水层选用的材料及其技术指标、工程细部构造的防水措施及技术要求、工程的防排水系统、地面挡水、截水系统及工程各种洞口的防倒灌措施等。明挖法施工的地下室工程的结构自