从旅游角度看房地产业的市场运作.docVIP

从旅游角度看房地产业的市场运作 摘 要：旅游业与房地产业相互碰撞，产生了“ 旅游房地产”这一全新概念，从XX年假日经济的火爆之中已经暴露出传统旅游业的诸多弊端：如旅游资源深挖不足，旅游设施分布不合理等，其中尤为突出的是适于城市居民短期度假的旅游度假区和服务设施缺乏，严重降低了居民的旅游满意度，未能满足相当数量的内在需求。旅游度假由“ 贵族式”消费方式逐渐演变为普通民众生活中的一种必需品。这一重要变化使得以旅游为重要题材的房地产项目悄然兴起。正在成为中国新一轮经济的兴奋点 旅游房地产融合了秀美的自然景观、齐备的度假设施和便捷的交通通道，将旅游度假的悠闲自在和原生态的居家环境一体呈现，因其能同时满足城市游客放松心境、追求闲适的度假需要，营造高品位生活绿色居住环境，终于迎来了产业发展的黄金期。纵观中国旅游房地产的发展路径，旅游房地产的投资开发是一个从一线旅游城市发端，向二线、三线旅游城市小幅渐进的过程，旅游房地产与天然景观资源的储备及区域经济环境的能级都有关联。中国旅游业的蓬勃发展为中国的旅游房地产业提供了无限空间。从房地产的角度看旅游房地产在传统房地产开发机会逐渐减少、住宅消费开始向舒适性转移的情形下，大量的传统房地产资金必然要开辟新的领域。房地产开发已经逐渐抛弃过去单一的开发模式，逐步寻求与其他相关产业的结合。旅游房地产概念的提出与形成是房地产行业新的希望 （一）地产资金需