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第一章、总体施工组织部署及规划 1 第二章、重点（关键）和难点工程的施工方案、方法及其措施 2 1、主要工程的施工顺序 2 2、工艺流程 2 3、土建工程中的重点、难点及技术措施 2 4、屋面中的重点、难点及技术措施 3 5、厕浴间渗漏中的重点、难点及技术措施 3 6、安装工程中的重点、难点及技术措施 4 第三章、五化管理实施方案 4 1、项目发展理念人本化。 4 2、项目管理专业化 5 3、工程施工标准化 5 4、管理手段信息化 5 5、日常管理精细化 5 第四章、工期保证体系及措施 6 第五章、质量管理体系及保证措施 7 一、工程质量保证组织机构图 7 二、专项质量控制措施 7 第七章、环境保护、水土保持保证体系及保证措施 9 1、环保管理体系 9 2、环保措施 10 1、文明施工保证组织 11 2、文明施工管理措施 12 第十章、农民工工资保障体系及维稳措施 13 1、劳务队伍及民工工资支付保障措施 13 2、设备材料款项支付保障措施 13 第十一章、项目风险预测与防范、事故应急预案 14 1、 项目施工成本风险预测与防范 14 2、项目施工自然灾害风险预测与防范措施 14 第十一章、冬季和雨季施工方案 15 1、雨季施工措施： 15 2、冬期施工措施： 16 第十二章、施工现场总平面布置 18 1、平面布置原则 18 2、施工用水、用电布置 18 3、临时设施布置 19 第一章、总体施工组织部署及规划 根据本标段施工内容本标段分三个项目区，三个项目区同时开工。根据各项目区的结构形成及总工期要求的特点，各项目区按分项流水施工。施工服务区综合服务楼先开工，施工路线采用以服务楼为主，其它各小栋号为辅，形成流水作业施工。综合楼、泵房、车库修理站、配电间等分项工程分阶段施工，车行道、停车场、人行道，辅地广场及绿化穿插进行。总体上先结构验收再作装修，装修工程按先屋顶后外檐，内装修由下而上的原则进行施工。分层分段进行结构验收，并及时完成设备管道安装，安排粗装修施工，尽量节省工期，安排好各种工序的的衔接，做到完成一处合格一处，不留尾巴，搞做好成品保护。总之，土建、水电、给排水等各种工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做好连续均衡生产，确保按时按质完成。 我公司专设一项目部负责整个标段施工工作的组织与管理，拟定不同专业施工队伍分别对综合服务楼、附属工程、室外工程的施工。 第二章、重点（关键）和难点工程的施工方案、方法及其措施 1、主要工程的施工顺序 本着“先地下后地上，先土建后安装，先围护后装修的原则”本工程的施工总体顺序为：基础工程—主体结构—砌体工程—装饰工程—安装各专业穿插施工—竣工验收。 2、工艺流程 本工程的施工流程安排如下： 三通一平→临时设施→垫层→钢筋混凝土基础→室外回填土→主体结构→屋面防水工程施工→屋面施工→水、电、暖通、电视、电话线预埋配合土建施工→内外粉刷同时进行→楼地面→油漆、涂料工程→水电暖通器具安装→室外总体配套→扫尾清理→竣工验收。 3、土建工程中的重点、难点及技术措施 在施工中要重点做好以下几点： ①改进模板体系、支撑体系和施工工艺，推广应用工业化全钢大模板体系，以增加模板刚度减少模板拼缝，清除涨模、烂根、蜂窝麻面等，达到清水砼标准，减少抹灰量。 ②梁柱接头处要注重模板设计、配好阴阳角模板，严禁在阴阳角处用木板、木楔乱塞的做法。 ③采取有效措施，控制钢筋的纵向位移，保证轴线正确，不偏位。 4、屋面中的重点、难点及技术措施 ①女儿墙部位渗漏：施工时，收口处理好木砖，收口防腐木条、封口砂浆认真操作，女儿墙压顶出口做成滴水槽、线；附加防水层不得漏贴。 ②天沟及落水口积水、渗漏：在施工中要认真找坡，明确落水口标高及安装程序，落水口四周嵌灌密实，防水层及附加层必须严密包好。 ③屋面起鼓开裂，张口渗漏：施工中控制好含水率的同时，要按规定留设排气分格缝和排气管，分格缝必须纵横贯通，通入排气管，排所管必须完善防水措施。 5、厕浴间渗漏中的重点、难点及技术措施 ① 管根、地漏等渗漏：施工时，厕浴间必须做防水层，管根、地漏等处的防水要认真施工，堵洞必须支设好模板，用微膨胀细石砼或水泥砂浆封堵密实。 ② 厕浴间倒泛水：每层结构施工时，均要弹出水平线，控制标高和泛水坡度，地漏标高要严格控制，施工完毕逐个进行泼水试验。 ③ 墙面渗漏：主要是墙洞处渗漏，操作时间要把洞内的垃圾清净，撤水湿润，四壁涂刷掺胶的素水泥浆后进行补洞，补洞必须用微膨胀水泥砂浆或细石砼，并严格捣实。 ④ 窗台、窗框等处渗漏：施工中要严格把好进场材料关，不合格产品坚决不允许进入现场，进场后做好成品保护工作，防止变形。 窗台渗水在施工中要严格控制好窗台内外标高和坡度，窗台与窗的连接处要认真处理，拟定细部做法。 在施工中要严格处理好窗口四壁，塑钢窗要用矿区