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义乌市国际陆港集团有限公司 国际电商小镇物业服务采购 招标文件 采购编号： 义乌市国际陆港集团有限公司 义乌产权交易所有限公司招投标中心 2016年5月 招标文件目录第一章　采购公告 3 第二章　投标须知和投标须知前附表 5 第三章 招标项目要求 14 第四章 开标、评标和定标须知 14 第五章 投标文件的有效性 20 第六章 评标办法 25 第七章 合同主要条款 27 第八章 投标文件部分格式 38 第一章　采购公告 根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，、（原件）及法定代表人身份证复印件 义乌市国际陆港集团有限公司：傅女士 ； 联系电话：0579义乌产权交易所有限公司招投标中心：吴先生；联系电话：0579传真：0579义乌市财政局：0579 义乌市国际陆港集团有限公司 义乌产权交易所有限公司招投标中心 2016年5月10日 第二章　投标须知和投标须知前附表 投标须知前附表 序号 内容规定 1 项目综合 说明 项目名称：义乌市国际陆港集团有限公司国际电商小镇物业服务采购 2 招标方式 公开招标 3 投标单位资格要求 详见招标公告 4 进场时间 以采购方通知为准 5 招标文件发售时间和地点 详见招标公告 6 招标答疑截止时间 供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件之日（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购文件公告期限届满之日（自本公告发布之日起至第2日24时止）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。 7 投标有效期 自开标之日起60天（日历天） 8 投标文件递交地点 义乌市望道路300号义乌市行政服务中心大楼4楼开标室 9 投标文件份数 商务标正本一份，副本四份； 技术标正本一份，副本四份。 10 递交投标文件时间 采购人在招标仪式开始前1个小时，即2016年5月31日上午9：00—10：00接收投标文件，逾期送达或未按要求密封的投标文件将予以拒收。 11 投标保证金 投标保证金的金额：60000元人民币，同时必须满足以下要求： 1、须由投标人从其帐户在2016年5月30日16时00分前交纳； 2、交纳方式：以电汇、转账、现金存款方式提交投标保证金，并在用途栏注明“投标保证金”字样，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效投标，投标保证金须在递交截止时间前到账，超过规定时间到账的，投标将被拒绝。 投标保证金汇至： 银行帐号名称：义乌产权交易所有限公司 银行帐号：1208020009045009586 开户银行：中国工商银行义乌分行 12 投标保证金退还 未中标的投标人保证金，在确定中标人后3日内退还。如发生质疑(投诉)，质疑人(投诉人)和被质疑人(被投诉人)的投标保证金不受有效期限制，在投诉处理未结束前一律不予退还。 13 开标时间和地点 开标时间：2016年5月31日上午10时 开标地点：义乌市望道路300号义乌市行政服务中心大楼4楼开标室 参加开标会时，必须由投标人的法定代表人（凭身份证原件）或其授权委托人（凭身份证原件）到场参加开标会议。投标人的法定代表人或其授权委托人未携带身份证的不得入场，且投标将被拒绝。 14 履约保证金 合同金额的5%，在合同签订前以电汇、转账、现金存款形式向采购人递交 15 履约保证金退还 中标人在履约期间未出现违约行为，其履约保证金待履约责任期满后退还中标人（不计息）。 16 评标办法 最低评标价法 18 付款方式 前期介入费在前期介入服务结束后十日内向采购单位直接结算每季度结算一次，在每季度结束后内向采购单位直接结算。投标须知 一、说明 1、适用范围 1.1 本招标文件仅适用于本次招标采购所叙述的货物和服务项目。 2、定义 2.1采购人：系指义乌市国际陆港集团有限公司。 2.2招标代理机构：系指义乌产权交易所有限公司招投标中心。 2.3投标人：系指符合招标公告要求的投标供应商。 2.4服务：系指招标文件规定投标人须承担的劳务及其它类似的服务。 2.5货物：系指按招标文件规定投标人须向采购人提供的一切材料、设备、机械、仪器仪表、工具及其它有关技术资料和文字材料。 2.6需方：即采购人，在招投标阶段称为采购人，在签订和执行合同阶段称为需方。 2.7供方：在招投标阶段称为投标人，中标后在签订和执行合同阶段称为供方。 2.8“原产地”是指货物开采、生长或生产、或提供有关服务的来源地。 2.9“★”标记系指必须满足不能负偏