各类建筑工程建安成本经济指标.DOCVIP

2015年度各类建筑工程建安成本经济指标（一季度） 序号 名称 层数（或高度） 平方米造价 （元/㎡） 其 中 备注 建筑装饰工程 (元/㎡) 安装工程 (元/㎡) 1 地下室 1.1 地下室 上盖无建筑物一层 1779.73 1433.57 346.15 1.2 地下室 上盖有建筑物一层 3805.88 3476.17 329.71 2 住宅 2.1 低层建筑 1～7层 1533.27 1307.82 225.45 2.2 高层建筑 8～12层 1254.37 1156.68 97.69 2.3 高层建筑（±0.00以上) 13～18层 1481.31 1390.29 91.02 不包括基础及地下室 2.4 高层建筑（±0.00以上) 19～25层 1591.56 1510.22 81.34 不包括基础及地下室 2.5 高层建筑（±0.00以上) 26～33层 1621.11 1541.25 79.86 不包括基础及地下室 3 别墅 1～3层 1137.85 1137.85 附一、各类建筑工程编制说明 一、住宅楼（框架结构1～７层以内）以政府投资的廉租房等保障性用房为分析基础，该指标适用于政府投资的经济适用房和廉租房等保障性用房； 二、高层住宅以商品房或商住小区为分析基础 （一）高层住宅（框剪结构 8～12层）； （二）高层住宅（框剪结构 13～18层）； （三）高层住宅（框筒结构 19～25层）； （四）高层住宅（框筒结构 26～33层）； （五）高层住宅电梯：有级变速8000.00～11000.00元/站(层)，无级变速11000.00～13000.00元/站（层）;12层以上建筑按每层两樘电梯计算。 三、其中高层建筑暂未考虑人防、小区绿化附属等工程 四、地下室工程分上盖无建筑物和上盖有建筑物。其中上盖无建筑物地下室已考虑上盖因实施园林绿化防水工程的需要，上盖有建筑物地下室按上盖建筑物13～33层考虑； 五、高层建筑（13～33层）计算方法：1.按±0.00以下、±0.00以上分别按建筑面积乘以平方米造价之和。如：某18层高层建筑（地下室、地上18层）计算如下：①A：±0.00以下“上盖有建筑物地下室”平方米造价乘以对应“上盖建筑物首层建筑面积”之积；②B：±0.00以下“上盖无建筑物地下室”平方米造价乘以相应“地下室建筑面积”之积；③C：±0.00以上18层高层建筑平方米造价乘以相应建筑面积之积；④建设项目建安成本=A+B+C（如：单项工程建安成本=A+B）。2.单方造价不包含室外配套工程、标识系统工程费用。 六、指标编制依据 1、韶关市各类工程造价指标，根据国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），《广东省建设工程计价依据》（2010），按《韶关建筑工程造价信息》韶关市人工、材料、机械台班参考价格进行编制； 2、管理费按四类地区； 3、利润按18%计算； 4、上述工程造价数据仅供参考，不得做为工程概、预（结）算、司法鉴定和签定各类工程合同之用。 附二、各类建筑工程特征及标准 一、地下室工程 （一）上盖无建筑物 Ａ、桩基础、钢筋混凝土桩承台、基础梁 Ｂ、防水工程 C、标准砖砌筑内墙 D、楼地面水泥砂浆地面 E、内墙面普通砂浆抹面 F：给排水、消防和通风 （二）上盖有建筑物 Ａ、桩基础、钢筋混凝土桩承台、基础梁 Ｂ、防水工程 C、标准砖砌筑内墙 D、楼地面水泥砂浆地面 E、内墙面普通砂浆抹面 F：给排水、消防和通风 二、住宅工程 （一）住宅楼（框架结构　７层以内） Ａ、桩基础、钢筋混凝土桩承台、基础梁 Ｂ、标准砖砌筑内外墙 Ｃ、胶合板门、白铝白浮法玻璃铝合金门窗 Ｄ、楼地面水泥砂浆地面（厨、卫地面铺陶瓷块料） Ｅ、屋面膨胀珍珠岩隔热层 Ｆ、内墙面普通砂浆抹面（厨、卫墙面贴陶瓷块料） Ｇ、外墙面贴陶瓷块料 H、水电（以基本满足日常生活使用功能）、消防工程 （二）高层住宅（框剪结构8～12层） Ａ、桩基础、钢筋混凝土桩承台、基础梁 Ｂ、标准砖砌筑内外墙 Ｃ、胶合板门、防火门、白铝钢化玻璃铝合金门窗 Ｄ、楼地面水泥砂浆地面 Ｅ、屋面膨胀珍珠岩保温隔热层 Ｆ、内墙面普通砂浆抹面 Ｇ、外墙面贴陶瓷块料 H、水电（按驳接到住户门口考虑）、消防工程 （三）高层住宅（框剪结构13～18层） Ａ、桩基础、钢筋混凝土桩承台、基础梁、有地下室（或筏式基础） Ｂ、标准砖砌筑内外墙 Ｃ、胶合板门、防火门、白铝钢化玻璃铝合金门窗 Ｄ、楼地面水泥砂浆地面 Ｅ、屋面膨胀珍珠岩保温隔热层 Ｆ、内墙面普通砂浆抹面 Ｇ、外墙面贴陶瓷块料 H、水电（按驳接到住户门口考虑）、消防工程 （四）高层住宅（框筒结构19～25层） Ａ、桩基础、钢筋混凝土桩承台、基础梁、地