工程估价1.ppt

1．工程价款结算 工程价款结算又称工程进度款结算(或预支)。为了使建筑安装企业(承包商)在施工过程中耗用的资金能及时得到补偿并及时反映工程进度与投资完成情况，一般不可能等到工程全部竣工后才结算或支付工程款，而对工程款实行中间结算。计算方法是，按合同约定的计价方法，计算出每月实际完成的工程量所对应的含税工程造价。 * 工程估价 第四节 工程结算和竣工决算 2．年终结算 年终结算是指一项工程在本年度内不能竣工，而需跨入下年度继续施工，对本年度的工程进行已完成或未完成工程量的盘点，暂时结清本年度工程款。 3 ．竣工结算 施工单位完成工程任务后，按照合同(协议)的规定，在原施工图预算的基础上，编制调整预算．向建设单位办理最后的工程价款结算，称为竣工结算。 * 工程估价 第四节 工程结算和竣工决算 建筑工程计价（工程估价） 三峡大学水利与环境学院 陈钢 吴黎明 工程 是将自然科学的原理应用到工农业生产而形成的各学科的总称。 具体的施工建设项目 (**水电工程 **建筑工程) 指重要和复杂的计划、事业、方案和大型活动 (985工程 探月工程) (工程管理 管理工程) * 工程估价 概论 1 建筑安装工程费用 建筑工程计价的编制 2 3 《工程估价》 * 建筑工程工程量清单编制及综合单价的确定 4 课程内容安排 工程估价 建筑工程预算（工程估价）是工程管理专业的主要专业课之一,它是所有专业课的基础. 例如:工程管理管什么: 质量、成本、进度、安全,落脚点是钱。质量与钱、成本就是花了多少钱；进度与钱、安全与钱，如果算不清楚钱一切是空谈。 又例如:索赔，原价.现价---价差 总之.要求熟练掌握 * 工程估价 一、本课程的重要性 * 工程估价 二、学习本课程要克服的困难 1.时间 2.规则内容多 3.变化快 * 工程估价 三、学习要求 1.认真听课 2.积极思考 3.结合实际工程，及时完成作业 第一章 概论 * 工程估价 本章内容 第一节 基本建设及其程序 第二节 基本建设项目的划分 第三节 工程造价预测 第四节 工程结算和竣工决算 第一章 概论 建设工程是一个独特的物质生产领域，建设工程与其他物质生产部门的产品相比，具有总体性、单件性和固定性等特点；产品生产过程具有施工流动性、工期长期性、生产连续性的特点。建设工程计价定价方法也与一般商品有所不同。 * 工程估价 本课程就是运用社会主义市场经济规律和价值规律，研究建筑产品合理价格，合理计价定价。通过这种研究，以求达到提高投资效益、企业经济效益和社会经济效益的目的。 作为工程造价估价人员不仅要合理计价定价，而且要有效控制工程造价。 显然，对工程造价估价人员的要求是很高的，在国外他(她)们被称为工程建设的“百科全书”，不但要懂政治经济学、劳动经济学、建筑经济学、数学、统计学、生产工艺与设备、建筑学、建筑结构学、建筑安装工程施工技术与施工组织、建筑材料、建设工程合同管理、制图与识图等课程。 * 工程估价 第一章 概论 随着现代科学技术的发展和管理科学水平的提高，还要懂运筹学、系统工程、数理统计学，以及计算机技术和录像技术等，另外，行为科学、管理工程学、工效学、人体工程学、劳动心理学等也在建筑产品价格研究中得到应用。 * 工程估价 第一节 基本建设及其程序 一、基本建设的概念 基本建设是人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资产所进行的建设工作。 建设工程产品按其对象可分为三类： 1 土木工程。包括铁路工程、公路工程、桥梁工程、水利工程、港口工程、航空工程、通讯工程、地下工程等。 2 市政工程。包括城市交通设施、城市集中供热工程、燃气工程、给水工程、排水工程、道路工程、园林绿化工程等。 3 建筑安装工程。包括工业建筑、农业建筑、民用建筑等（包括本类建筑物内的生产和生活设备的安装）。 * 工程估价 第一节 基本建设及其程序 二、建筑安装工程的主要内容 (一)建筑工程 建筑物、构筑物及其附属于建筑工程内的暖卫、管道、通风、照明、煤气等安装工程； (二)设备安装工程 各种需要安装的生产、动力、起重、运输、 传动、医疗、实验等各种机械设备的装配、安装工程； (三)设备购置 是指对生产、动力、起重、运输、传动、实验、医疗和体育等设备的订购采购工作，包括需要安装和不需要安装的设备。 * 工程估价 第一节