城市停车规划与管理课程-供需平衡管理作业2.pdfVIP

城市停车供需平衡管理研讨作业 吴丽霞 针对《城市停车设施规划导则》附录 3 ：典型城市建筑物停车配建标准，选 择重庆、南京、武汉三个城市的停车配建标准，进行对比分析，具体结果如下。 一、对比分析不同城市公建类型划分的异同 1、重庆 公建类型有9 大类，15 小类，包括住宅、住宅配套用房、商业办公医院等、 四星级以下旅馆和文化设施、场馆、学校、工业和物流仓储、交通枢纽项目 （长 途客运站、火车站、客运码头、机场）以及公园。 其中，住宅细分为中高档住宅、普通住宅、公共租赁房和安置房、以及廉租 房。场馆细分为会展中心、大型体育场（馆）、其他体育场（馆）。学校细分为 中小学校和大中专院校。 2 、南京 公建类型共有 15 大类，32 小类。大类包括住宅、饭店等、办公、餐饮娱乐、 商业、医院、影剧院、博物馆等、展览馆等、体育场馆、学校、游览场所、工业、 交通枢纽、轨道交通车站等。 其中，住宅、办公、餐饮娱乐、商业、医院、学校、游览场所、工业、交通 枢纽、轨道交通车站等 10 大类又进行了更为详细的分类。而且，住宅、办公、 医院、学校等4 大类还包括了两级分类。 3、武汉 公建类型共有 12 大类，35 小类。大类包括住宅、商业、办公、酒店宾馆、 餐饮娱乐、医疗、体育场馆、文娱、公园、交通、教育、工业仓储等。其中，除 工业仓储之外，其余大类均又被划分为各小类。 三个城市公建类型划分汇总表格见表1。 表1 不同城市公建类型划分汇总 城市 公建类型数目 大类具体内容 住宅、住宅配套用房、商业办公医院等、四星级以下 重庆 9 大类，15 小类 旅馆和文化设施、场馆、学校、工业和物流仓储、交 通枢纽项目以及公园 住宅、饭店等、办公、餐饮娱乐、商业、医院、影剧 南京 15 大类，32 小类 院、博物馆等、展览馆等、体育场馆、学校、游览场 所、工业、交通枢纽、轨道交通车站 住宅、商业、办公、酒店宾馆、餐饮娱乐、医疗、体 武汉 12 大类，35 小类 育场馆、文娱、公园、交通、教育、工业仓储 注：表中加粗的为包括了小类的大类。 4 、对比分析 1）上述三个城市公建类型划分的基本内容大致相同，共有的类别包括住宅、 办公、商业、医院、娱乐、场馆、交通、教育、工业仓储等。 但是与其他两个城市相比，重庆的类型划分明显比较笼统。对于商业、办公、 医院这三类，南京和武汉均将其作为独立的三类，并且对每一类都进行了更为详 细的分类，而重庆的标准仅将这三类与五星级旅馆简单划分为一类，且没有进一 步详细分类。 2 ）对于住宅这一大类，三个城市均进行了较为详细的分类，均细分为四小 类，但各自的划分标准略有不同。并且，南京的标准还根据建筑面积，将第二小 类商品房与酒店式公寓进一步进行了分类。 3 ）对于影剧院、博物馆、展览馆等文娱设施，南京标准将上述内容分别划 分为三个大类，而重庆和武汉标准则将其归入一个大类中。重庆标准的第四大类 中，除包括上述设施外，还有四星级及以下旅馆。武汉标准则划分得较为详细， 第八大类文娱中包括了上述四小类。对于体育场馆，重庆和武汉的标准，比南京 标准划分得更为详细。 4 ）对于学校，南京标准考虑到了家长接送学生的因素，在中学、小学以及 幼儿园均设置了学生接送临时停车位，武汉则在注释中说明要在学校周边增设公 共停车场或临时停车位，而重庆标准则没有考虑这方面的因素。 5 ）对于交通，南京的分类最为详细，包括了两大类：交通枢纽和轨道交通 车站，并对各类进行了详细分类。重庆的分类较