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城市停车供需平衡管理作业冯怡
选取如下几个2015年的标准进行比较:北京、杭州和宁波。
(1)公建类型划分
北京:
医院(综合医院、专科医院;社区卫生服务中心);
办公(行政办公;其他办公);
学校(中小学、幼儿园;大专院校);
文化体育设施(电影院;剧院;大型体育场;小型体育场;科技馆、博物馆、图书馆;会议中心;展览馆);
商业(酒店、宾馆;餐饮、娱乐;大型商场;小型商场;大型超市;综合市场、农贸市场、批发市场);
工业(厂房;仓库);
游览场所(风景公园;主题公园);
交通枢纽(火车站;飞机场)。
杭州
办公楼(区级及以上机关行政办公楼;区级以下机关行政办公楼;商务写字楼;科研与企事业办公楼;物管、社区用房等配套办公楼);
商业(建筑面积1000m2 的综合零售商业建筑;1000m2≤建筑面积10000m2 的综合零售商业建筑;建筑面积≥10000 m2 的综合零售商业建筑;建筑面积10000m2的大型超市;社区配套商业;社区配套农贸市场;专业市场、批发市场)
餐饮、娱乐(建筑面积4000m2;建筑面积≤4000m2)
旅馆;
体育设施(体育场坐位数20000,体育馆坐位数3000;体育场坐位数≤20000,体育馆坐位数≤3000;娱乐性体育设施);
影(剧)院(总座位数700 座;总座位数≤700 座;会议中心);
图书馆、博物馆、科技馆、纪念馆;
展览馆;
医院(综合医院、专科医院的门诊部;综合医院、专科医院住院部;综合医院、专科医院其它配套设施;社区卫生站;疗养院);
学校(大专院校;中学;小学;幼儿园);
游览场所(主题公园;城市公园;旅游区、度假村);
工业(工业厂房;仓库;工业办公)。
宁波
办公(行政≥25000m2;行政25000m2;其他办公);
商业(综合商业;大型超市;专业市场;零售网点);
文体场所(大型体育场馆;中小型体育场馆;影剧院;会展用地;博物馆、群艺馆、科技馆、图书馆、文化活动中心;娱乐性体育设施);
宾馆、餐饮、娱乐(宾馆;餐饮、娱乐);
医院、福利院(市、区级综合医院、专科医院;社区医院、独立诊疗所;疗养院;福利院、养老院);
教育设施(大中专院校;中学;小学;幼儿园);
游览场所(城市公园;主题公园);
工业厂房、仓储设施。
这三个城市的公共建筑类型划分大体比较相似,在对于商业的类型中划分详略差别较大;另外,在进行分类时,北京市更注重该用地的具体用途,杭州市和宁波市更注重用地的面积。此外,只有北京市对交枢纽的配建停车位提出了要求。
(2)公建停车配建指标取值
大型行政办公(单位:车位/100m2建筑面积)
北京(旧城区上限/一类下限/二类下限/三类下限):0.45/0.45/0.65/0.65
杭州(ⅰ/ⅱ/ⅲ下限):1.2/1.4/1.4
宁波(核心区/其他区):0.6/1.0
大型超市(建筑面积10000m2)(单位:车位/100m2建筑面积)
北京(旧城区上限/一类下限/二类下限/三类下限):0.6/0.6/1.25/1.3
杭州(ⅰ/ⅱ/ⅲ下限):1.0/1.2/1.4
宁波(核心区/其他区):1.0/1.2
大型商场(建筑面积10000m2)(单位:车位/100m2建筑面积)
北京(旧城区上限/一类下限/二类下限/三类下限):0.5/0.5/0.6/0.7
杭州(ⅰ/ⅱ/ⅲ下限):1.0/1.2/1.3
宁波(核心区/其他区):0.7/1.0
主题公园(单位:车位/公顷占地面积)
北京(旧城区上限/一类下限/二类下限/三类下限):3.5/3.5/7/12
杭州(ⅰ/ⅱ/ⅲ下限):15/20/25
宁波:20
小学(单位不同)
北京(旧城区上限/一类下限/二类下限/三类下限)(单位:车位/百教职工):5/5/10/15
杭州(ⅰ/ⅱ/ⅲ下限):(教工:停车位/100 人):14/18/20;(学生接送:停车位/班):1.2/1.5/1.8;(公共停车位:停车位/100m2 操场面积):2.5/2.5/2.5
宁波(教职工/学生接送)(单位:车位/班):0.6/1.2
大型体育场馆(体育场≧20000 座位,体育馆≧4000 座位)(单位:车位/百座)
北京(旧城区上限/一类下限/二类下限/三类下限):4/4/5/6
杭州(ⅰ/ⅱ/ⅲ下限):4.0/4.5/5.0
宁波(核心区/其他区):6.0
科技馆、图书馆、博物馆(单位:车位/100m2建筑面积)
北京(旧城区上限/一类下限/二类下限/三类下限):0.4/0.4/0.6/0.8
杭州(ⅰ/ⅱ/ⅲ下限):0.7/0.7/0.8
宁波:0.8
综合医院、专科医院(单位:车位/100m2建筑面积)
北京(旧城区上限/一类下限/二类下限/三类下限):1.2/1.2/1.3/1.4
杭州(ⅰ/ⅱ/ⅲ下限):门诊
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