朱家角村庄规划专题研究.pptVIP

上海市青浦区朱家角镇村庄规划专题研究 上海市青浦区徐泾镇金云村村庄规划 上海市青浦区徐泾镇金云村村庄规划 2015.1 上海市青浦区朱家角镇村庄规划 专题研究 朱家角镇 淀峰村 薛间村 王金村 淀山湖 新型城镇化背景下城乡统筹发展要求 《国家新型城镇化规划（2014-2020年）》对推动城乡发展一体化提出新要求。 上海“创新驱动、转型发展”的要求 上海第六次规划土地工作会议提出要转变规划理念、转变土地资源利用方式，强调要落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度，以土地利用方式转变倒逼城市发展转型。 四个转变、六个突出、五量调控。 青浦区城乡统筹发展路径探索的要求 青浦区作为上海郊区典型地区，应积极探索近郊青东与远郊青西地区村庄的差异化发展模式，构建互动融合的城乡发展格局。 村庄发展的现实困境 相较青东地区，青西地区的村庄发展除了面临土地减量化要求与村庄现实发展诉求、人居环境建设滞后与居民生活水平提升等共性问题外，还面临生态环境保护的现实困境。 研究动因 规划范围与依据 规划范围 本次规划涉及朱家角镇四个村庄，分别是淀山湖一村、淀峰村、薛间村、王金村，其中淀山湖一村面积较小，且和淀峰村相邻为了便于统一研究和规划，将两村合并一起进行规划，以下统称为淀峰村。 规划依据 1. 《中华人民共和国城乡规划法》（2008 年） 2. 《上海市城乡规划条例》（2011 年） 3.《上海市村庄规划编制与管理导则（试行）》（2014 年） 4.《青浦区朱家角镇土地利用总体规划（2010－2020年）》 5.《青浦区朱家角镇城镇总体规划（2010 年修改版）》 6.《上海市青西郊野单元（郊野公园）规划》 7.《青浦区朱家角镇郊野单元规划》 8. 国家和地方其他相关法律、法规、规范和规划文件。 规划期限 本次规划期限为2014-2020年，近期至2016年，指导期至2030 年。 淀峰村 1.2平方公里 薛间村 4.4平方公里 王金村 3.2平方公里 区位分析 地理区位 朱家角镇处于上海市与江苏、浙江两省 交界处，是上海市连通长三角地区的重要 纽带。该镇位于淀山湖畔，东与青浦新城 盈浦街道、夏阳街道接壤；南与练塘镇、 松江科技园区、佘山镇交界；西依淀山湖， 与金泽镇相连；北与江苏省昆山市淀山湖 镇毗邻。 交通区位 朱家角镇交通便利，沪渝高速、318国 道、朱枫公路和沈砖公路，为朱家角镇与 青浦新城、松江区及中心城联系的主要通 道。水路交通有淀浦河、拦路港、西大盈 港、朱泖河，均为6级航道，直通黄浦江。 淀峰村 薛间村 王金村 区位分析 功能区位 上海乃至长三角最具水乡特色的区域之一——淀山湖、大淀湖等河湖水系，毗邻周庄、金泽、西塘水乡古镇。 上海重要的水源保护地和生态保护区——淀山湖地区，饮用水水源一级、二级和准保护区。 周边主要功能： （1）环湖休闲旅游功能区——大观园、东方绿洲、太阳岛等环湖休闲旅游功能区。 （2）郊野休闲区——青西郊野公园休闲区。 （3）江南古镇文化区——金泽、周庄、西塘等江南古镇。 （4）现代农业区——金泽镇、练塘镇等现代农业生产区。 中心城区 朱家角镇 淀山湖 G1501上海绕城高速 周庄 青浦城区 青西郊野公园 王金村 薛间村 淀峰村 金泽镇 G50沪渝高速 沪青平公路 朱枫公路 练塘镇 沈砖公路 虹桥商务区 在建17号地铁线 西塘 （1）《淀山湖地区中长期发展规划》 发展定位：本市重要的水源保护地、生态文明建设的重要载体、与国际大都市功能相适应的著名湖区。 实施严格保护的生态示范区 融合传统与时尚的水乡文化区 品味漫生活方式的休闲度假区 发展生态友好产业的绿色经济区 饮用水水源保护布局：淀峰村位于饮用水水源二级保护区，薛间村位于饮用水水源二级保护区和准保护区，王金村不位于饮用水保护区。 空间布局：两片两带三组团 两片：湖区片和水乡片。 两带：环淀山湖生态带和金泽—练塘水乡风貌带。 三组团：青浦新城—朱家角（含沈巷）组团、练塘新市镇组团、金泽新市镇组团。 淀峰村——国学文化中心 上位及相关规划要求 淀峰村 王金村 薛间村 上位及相关规划要求 （2）《青浦区朱家角镇土地利用总体规划（2010－2020年） 土地用途分区类型与指标： 集建区内——城镇工矿用地区 集建区外——村镇建设引导区、其他建设用地区、基本农田保护区 全镇集建区外建设用地共计651公顷 其中，集建区外城镇用地293公顷； 农村居民点用地208公顷（含2处村镇建设引导区共计121公顷，位于沈巷村、薛间村）； 交通运输