201104湖南湘天住宅施工图设计技术标准.docVIP

湖南湘天房地产开发有限公司 奥园4期项目 住宅施工图设计指导书 湖南湘天房地产开发有限公司 2011年04月 前言 本技术标准指导范围为湖南湘天房地产开发有限公司住宅施工图设计。 本技术标准为施工图设计单位需严格遵守的设计标准。如发生施工图纸与本技术标准相抵触的事宜，本公司将按设计合同相关条款进行处理。 本技术标准最终解释权归本公司所有。 目 录 第一部分 建筑专业 3 一、设计说明 3 二、住宅设计统一技术要求 3 第二部分 结构专业 15 总则 15 一、工程概况 15 二、基本资料 16 三、设计原则 16 四、技术条件 17 五、图纸表达技术要求和基本内容 19 六、施工图设计文件深度 21 七、其他 22 第三部分 电气专业 23 一、设计说明 23 二、设计要求 23 三、平面设计要求 24 四、与建筑专业的配合及要求 26 五、电气安装工艺要求 28 六、室外电器总平面设计要求 28 第四部分 给排水专业 30 一、设计说明 30 二、系统设计要求 30 三、平面设计要求 32 四、立面设计要求 35 五、室外给排水总平面设计要求 35 六、施工图图纸要求 36 七、设计配合要求 36 第五部分 暖通专业 38 一、设计说明 38 二、系统设计要求 38 三、平面设计要求 39 四、施工图图纸要求 41 第六部分 室内精装装饰工程 44 第一节 材料控制 45 第二节 过程监控 48 第三节 验收要求 54 第一部分 建筑专业 ? 设计说明 工程名称： 奥园4期项目 图纸以1#图为主要出图图幅。 图纸装订方式如下：报建图纸需分专业折叠成A4大小并装订成册并加装封面；施工招标图纸需分专业折叠成A1大小装订成册；施工图存档图纸需分专业折叠成A4大小并装订成册并加装封面，施工图需分专业折叠成A1大小装订成册。 主要施工图纸比例以1:100为宜。 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照长沙市颁发的建筑面积计算标准执行。 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。 施工图电子版本要求为：CAD2004版/天正3。 施工图标准图集以《中南地区建筑标准图集》为主，以国标图集为辅设计。 住宅设计统一技术要求 层 高 XX号栋：标准层层高为*****mm； 墙 体 外墙：钢筋混凝土；厚度结构计算，填充墙体为烧结多孔砖，厚度同剪力墙厚；一层以下墙厚200mm； 分户墙：200厚加气混凝土砌块； 户内隔墙：100厚 混凝土轻质墙体； 厨房、卫生间：100厚 混凝土轻质墙体； 剪刀梯之间隔墙 ：100厚加气混凝土砌块； 公共区域管道井隔墙：100厚加气混凝土砌块； 户内卫生间管道井隔墙：50厚水泥压力板； 预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位。梁、柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中表示，并注明。施工图应绘制平面留洞图（含户型平面留洞图，应包括水、电、煤气、空调、烟道等所有预留洞）；G层及地下层应出留洞图，含100mm以上留洞，以作业图方式出图，在建筑图上表现所有专业留洞。 剪力墙，梁： 起居厅与主卧室隔墙剪力墙，梁，保证主卧室墙面平整； 起居厅与次卧室或其他辅助房间隔墙剪力墙，梁，保证起居厅墙面平整； 主卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙剪力墙，梁，保证主卧室墙面平整。 所有建筑外挂构件，后加工构件要在施工图设计的同时将所有预埋件定位位置和标高标示清楚，并详图表示，与结构布置相配合。 卫生间周围的主梁应和板一起降，以应保证卫生间的墙面平整，不能降的次梁上应砌200mm的隔墙，以保证卫生间墙面不出现槛，厅房的墙面平整。 卫生间隔墙定位应与结构图中梁的定位一致 楼地面（结构面降低以建筑面标高为参照） 居室，卧室 所有楼板结构降低50mm。卫生间：坐便楼板结构降低150 mm，蹲便楼板结构降低250mm，施工完成面最高点要比厅房施工完成面降低50mm。设计时应避免卫生间楼地面见梁。卫生间墙体处设混凝土挡墙高200mm，宽同墙体。主卧卫生间坐便带浴缸，次卫生间为蹲便带淋浴，独立卫生间为蹲便带淋浴。 厨房：结构不降板，但需做防水处理。 阳台结构降低100mm，入户花园和空中花园结构不降板，保证入户花园和空中花园以后改造成室内房间的空间一致性。 公共楼梯电梯间：电梯间结构予留降低50mm；完成面与厅房施工完成面齐平，楼梯间结构降低30mm。 门 窗 门尺寸: 宽X高 大堂门：根据各栋实际情况确定；不低于1800mm； 外门顶标高：除大堂门外，其余外门，阳台门顶标高应和外窗顶标高统一（到梁底）；