车辆管理服务汇编.pptVIP

车辆管理服务 * * 随着人们生活水平的提高，对车辆使用需求越来越广泛。国家为了刺激汽车消费市场，出台一系列的政策，使拥有汽车的家庭越来越多。而早期开发的住宅物业，由于缺乏停车场造成车位严重不足，给有车一族带来不便，给物业工作带来很多麻烦，如何满足日益增多的车位需求，搞好车辆安全管理，是物业管理工作中不容轻视的问题。 安保服务部门在进行车辆管理时，主要集中在对物业管理区域车辆行驶秩序管理和停车场的管理。 规范停放，车再多也不多。 乱停乱放，车再少也嫌多。 车辆管理服务的意义和原则 车辆管理的原则：（一）保护合法权利。只要是小区业主车辆，均有权驶入小区，但须文明规范停放；小区临时停车容量有限，先到先停，停满后，须自觉驶离小区；（二）正视小区现实。小区车多位少矛盾突出，在小区行车通道上划设临时停车区域能一定程度缓解矛盾；（三）合理适当收费。通过适当收费促使有车库（位）业主车辆入库（位）避免一同挤占公共停车区域。 车辆管理服务的意义和原则  物业管理区域内车辆行驶秩序管理  1)积极维护好停车场交通治安秩序，做好防火、防盗、防破坏等工作，切实把好安全关； 2）对进入车场的车辆要指明停放地点，验明车库是否完好，如反光镜、车灯等明显部位及货物数量和其他情况，做好详细记录，认真填好表格，然后告知车主让其当场验证，同意属实签名后方可接收。 3）做好进入车场停放车辆收费工作，车走收费并销卡。如有损公肥私，利用工作方便牟取私利，一经查获将酌情处罚。 4）对开出停车场的车要仔细，认真做好验证工作，在情况属实的情况下方可放行。如发现可疑情况。要立即进行询查、阻拦和及时报告。 5）不得在车场学开汽车，骑摩托车，不得让无关人员在车场停留。 6）夜班值勤时，要加强警戒，特别是23:00以后开出的车辆。 7）小区实行“人车分流”管理措施，所有车辆进入小区时，必须按指定位置停放，在规定时间外；严禁任何车辆停放在小区主干道以及楼前消防通道路口， 物业管理区域内停车管理  ? 8）小区在规定道路和路口处设立“路桩”进行隔离措施，禁止一切车辆进入禁行和禁停区域，除特殊情况（如搬家、送货）等车辆需通行时，需由物业工作人员现场进行核实后，方可按指定路线出入通行； ? 9）大型客车、货车及农用车辆（机械）、运送危险品、污染物的车辆、及所有其它不适合本小区生活环境的车辆，原则上禁止进入本小区，除搬家、递送大件沉重商品、救护、消防和设备检修等属于必须且应急的车辆除外。 ? 10）出租车在夜晚23：00以后严禁驶入小区，有携带大件较重物品、看病、老人和行动不便者等特殊情况下；经保安问清情况后可予以放行，同时大门执勤保安应及时通知巡逻保安临时打开地桩方便人员就近下车； 11）小区内车辆禁止鸣笛、行驶速度不得超过时速5公里 ? 物业管理区域内停车管理 *