润丰集团重庆水尚项目施工合同2011.4.26.docVIP

目 录 1、词语定义及解释 6 1.1 词语定义 6 1.2 标题和旁注 8 2、合同文件 8 2.1 书面形式 8 2.2 合同文件组成及解释顺序 9 2.3 语言文字和适用法律、法规 9 2.4 图纸 9 2.5 适用标准、规范 10 2.6 工程指令 11 3、发包人（甲方、业主） 11 3.1 发包人代表及现场人员 11 3.2 发包人工作 12 4、监理方 12 4.1 监理工程师 12 4.2 监理工程师工作 13 5、承包人（乙方） 14 5.1 承包人代表及现场人员 14 5.2 承包人的责任和义务 14 5.3 承包人的施工范围 16 6、转让、分包和独立工程 16 6.1 转让 16 6.2 分包（包括自行分包和指定分包） 16 6.2.1 总包自行分包 16 6.2.2 指定分包 17 6.3 独立工程 20 7、材料、设备供应 20 7.1 发包人供应材料设备（甲购、业主供应） 20 7.2 指定供应材料设备（甲定乙购） 21 7.3 承包人采购材料设备 23 7.4 材料设备的检验与管理 24 8、施工准备 25 8.1 施工组织： 25 8.2 施工计划： 27 8.3 现场准备： 29 9、工期管理 30 9.1 工期 30 9.2 开工及开工延期 30 9.3 暂停施工及复工 30 9.4 工期的延长 31 9.5 拖期违约赔偿 32 10、工程质量 33 10.1 工程质量、技术要求 33 10.2 质量检验 34 11、现场管理 34 11.1 现场安全、文明施工 34 11.2 文物古迹、地下障碍物 35 12、竣工验收和移交 36 12.1 竣工验收 36 12.2 移交 36 12.3 培训发包人雇员 37 13、工程质量保修 37 13.1 工程质量保修 37 14、合同计价、计量 38 14.1 合同价款 38 14.2 合同计价 41 14.3 合同价款的调整 42 14.4 工程量确认 43 15、工程变更 43 15.1 设计变更及签证 43 15.2 变更价款的确定 45 16、支付和结算 46 16.1 工程款支付 46 16.2 结算 47 17、违约、索赔和争议 49 17.1 违约 49 17.2 索赔 50 17.3 争议 51 18、不可抗力 51 18.1 不可抗力 51 19、工程保险 53 19.1 人身和财产的损害及保障发包人免责 53 19.2 建筑工程一切险 54 19.3 建筑工程第三方责任险 55 19.4 施工人员及施工机械设备保险 55 19.5 工程保险的一般要求 56 20、工程担保 56 20.1、履约担保 56 21、合同的生效、终止和解除 57 21.1 合同生效、终止 57 21.2 合同的解除 57 21.3 合同份数 59 21.4 合同备案 59 第二部分：专用条款 61 1、词语定义及解释 61 1.1 词语定义 61 1.1.35指定供应材料设备供应商（甲定乙购材料设备供应商）： 61 所有指定供应商均由发包人通过自行招标或议标方式选定，一经确定即成为承包人的供应商，指定供应商与承包人签订双方采购合同。 61 1.2 标题和旁注 61 2、合同文件 61 2.1 书面形式 61 2.2 合同文件组成及解释顺序 61 2.3 语言文字和适用法律、法规 62 2.4 图纸 62 2.5 适用标准、规范 62 2.6 工程指令 62 3、发包人（甲方） 62 3.1 发包人代表及现场人员 62 3.2 发包人工作 62 4、监理方 63 4.1 监理工程师人员 63 5、承包人（乙方） 63 5.1 承包人代表及现场人员 63 5.1.1.1项目部的项目经理、技术负责人、“五大员”均须专职工作于本工程，不得兼管其他工程；如发包人发现存在兼管其他工程的项目部人员，会按RMB2000.00元/人.次对承包人进行处罚；如连续三次罚款后发现承包人仍存在前述的兼管情况，则发包人除按RMB10000.00元/人.次对总承包方进行罚款外，被发现的兼任者不得继续从事本工程的任何工作。 63 5.2 承包人的责任和义务 64 5.3 承包人的施工范围 64 A．土建工程 64 B：装饰装修工程 65 C．电气工程 66 D．给排水工程 66 E．消防工程 67 E1 消防水工程 67 承包人负责按合同图纸实施并完成合同图纸中标明的以及工程规范和技术说明中规定的消火栓管道、喷淋管道预留套管、预留洞、补洞、堵洞。 67 E2 消防电工程 67 F．采暖工程（不适用） 67 G．通风和空调工程 67 H．燃气工程 67 I：建筑智能化系统设备安装工程 67 J：电梯工程 67 6、转让、分包和独立工程 68 6.2 分包（包括自行分包和