深圳市建筑业营改增建设工程计价依据调整实施细则（试行）.pdfVIP

附件 深圳市建筑业营改增建设工程计价依据调整 实施细则 （试行） 为贯彻落实国家税制改革，满足建筑业营业税改征增值税 （以下简称“营改增”）后我市建设工程计价需求，特制定本实施 细则。现行计价依据除作以下调整外均保持不变。 一、含税建安工程造价调整 （一）含税建安工程造价＝不含税建安工程造价＋应纳税费 应纳税费＝增值税应纳税额＋城市维护建设税、教育费附加 及地方教育费附加 增值税应纳税额＝不含税建安工程造价×增值税综合应纳 税费率 城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加＝增值税 应纳税额×税务部门公布的税（费）率 （二）不含税建安工程造价为人工费、材料费、施工机具使 1 用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均包含增值 税可抵扣进项税额，其计算方法与现行计价规程一致。 （三）增值税综合应纳税费率是根据我市建筑市场综合测 算的，其参考范围见附表1 ，仅供发承包双方参考使用。 （四）城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税 （费）率见附表2。 （五）营改增后的建设工程计价程序见附表3。 二、其他说明 （一）招标人应在招标文件和合同中约定增值税的计税方 法、结算原则，同时应考虑营改增对工程造价的影响，合理确 定招标控制价。 （二）投标人在投标报价中应根据自身管理水平、材料采 购及机械配备等因素，考虑实际可抵扣进项税额，合理确定增 值税综合应纳税费率进行自主报价。 2 附表1.增值税综合应纳税费率表（单位：% ） 参考范围 1.10 ～5.02 注：1.建设项目招标控制价可按参考范围的中值确定综合应纳税费率，具体数值由编制单位根据 项目实际情况确定。 2.非竞价建设项目预算、结算的综合应纳税费率推荐值为3 ％。 附表2. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率表（单位：% ） 项目名称 税（费）率 3 城市维护建设税 7 教育费附加 3 地方教育费附加 2 附表3. 建设工程计价程序 构成关系 项目名称 参考计算公式 1 分部分项工程费 Σ (工程量×综合单价) 单 2 措施项目费 ２.1 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 Σ (工程量×综合单价) 单 位 项 工 ２.2 安全文明施工措施费 按规定计算 工 程 2.3 履约担保手续费、赶工措施费等 按项计算 工 程 建 3 其他项目费 按费率标准规定计算 4 规费 [(1)+(2)+(3)]×费率 程 建 安 5 不含税建安工程造价 (1)+(2)+(3)+(4) 项 安 工 目 工 程 6