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深圳市建筑业营改增建设工程计价依据调整实施细则(试行)
附件
深圳市建筑业营改增建设工程计价依据调整
实施细则 (试行)
为贯彻落实国家税制改革,满足建筑业营业税改征增值税
(以下简称“营改增”)后我市建设工程计价需求,特制定本实施
细则。现行计价依据除作以下调整外均保持不变。
一、含税建安工程造价调整
(一)含税建安工程造价=不含税建安工程造价+应纳税费
应纳税费=增值税应纳税额+城市维护建设税、教育费附加
及地方教育费附加
增值税应纳税额=不含税建安工程造价×增值税综合应纳
税费率
城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加=增值税
应纳税额×税务部门公布的税(费)率
(二)不含税建安工程造价为人工费、材料费、施工机具使
1
用费、企业管理费、利润和规费之和,各费用项目均包含增值
税可抵扣进项税额,其计算方法与现行计价规程一致。
(三)增值税综合应纳税费率是根据我市建筑市场综合测
算的,其参考范围见附表1 ,仅供发承包双方参考使用。
(四)城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税
(费)率见附表2。
(五)营改增后的建设工程计价程序见附表3。
二、其他说明
(一)招标人应在招标文件和合同中约定增值税的计税方
法、结算原则,同时应考虑营改增对工程造价的影响,合理确
定招标控制价。
(二)投标人在投标报价中应根据自身管理水平、材料采
购及机械配备等因素,考虑实际可抵扣进项税额,合理确定增
值税综合应纳税费率进行自主报价。
2
附表1.增值税综合应纳税费率表(单位:% )
参考范围
1.10 ~5.02
注:1.建设项目招标控制价可按参考范围的中值确定综合应纳税费率,具体数值由编制单位根据
项目实际情况确定。
2.非竞价建设项目预算、结算的综合应纳税费率推荐值为3 %。
附表2. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税(费)率表(单位:% )
项目名称 税(费)率
3
城市维护建设税 7
教育费附加 3
地方教育费附加 2
附表3. 建设工程计价程序
构成关系 项目名称 参考计算公式
1 分部分项工程费 Σ (工程量×综合单价)
单 2 措施项目费
2.1 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 Σ (工程量×综合单价)
单 位
项 工 2.2 安全文明施工措施费 按规定计算
工 程 2.3 履约担保手续费、赶工措施费等 按项计算
工 程 建 3 其他项目费 按费率标准规定计算
4 规费 [(1)+(2)+(3)]×费率
程 建 安
5 不含税建安工程造价 (1)+(2)+(3)+(4)
项 安 工
目 工 程 6
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