浦江房产七月月报.PDF

武汉浦江筑城房地产顾问有限公司 浦江房产七月月报 PU JIANG REAL ESTATE MONTHLY 目录 Contents 一、本月市场资讯 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 2 (一) 、本月宏观经济情况 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃2 (二) 、行业相关政策及动态 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃4 (三) 、武汉城建规划 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃6 二、本月土地市场 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 8 三、本月房产市场情况 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 8 (一) 、武汉市商品房成交（浦江筑城市场研究部统计） 〃〃〃8 (二) 、武汉市商品房供应情况 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 13 四、行政区成交分析 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃18 (一) 、各行政区商品住宅销售情况 〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃〃 18 (二) 、本月武汉市各城区成交备案及热销项目监控 〃〃〃〃 19 电话：86-27网址：www.R 地址：汉口解放大道新世界中心写字楼A 座708 室 1 武汉浦江筑城房地产顾问有限公司 一、本月市场资讯 (一) 、本月宏观经济情况 1、央行加息25 个基点 中国央行周三宣布，将把其基准存贷款利率分别上调0.25 个百分点；这是中国今年 的第三次加息，是本轮紧缩周期内的第五次加息，显示政府继续致力于抗击高通胀。 此次加息未理会近来关于中国经济放缓的担忧，显示中国政府的首要任务仍是减缓 通胀压力。 央行发布声明称，其将把1 年期人民币贷款利率从6.31%上调至6.56% ，1 年期存款 利率从3.25%上调至3.50% 。 此前，中国央行于2 月8 日及4 月5 日两次宣布上调基准存贷款利率，而且还曾于 2010 年两次宣布加息。同时，中国央行去年以及今年迄今已分别六次上调存款准备金率。 加息预测： 机构 下次行动 2011 年剩余时间总计 花旗 上调25 个基点，8/9 月份 25 个基点 中金 上调25 个基点，3Q 25 个基点 加拿大皇家银行 上调25 个基点，3Q 25 个基点 申银万国证券 上调25 个基点，8 月 25 个基点 IFR 上调25 个基点，时间不定 25 个基点 美国银行/美林 今年不在加息 今年不在加息 德意志银行 今年不在加息 今年不在加息 汇丰 今年不在加息 今年不在加息 荷兰商业银行 今年不在加息 今年不在加息 摩根大通 今年不在加息 今年不在加息 华侨银行 今年不在加息 今年不在加息 渣打 今年不在加息 今年不在加息 瑞银证券 今年不在加息 今年不在加息 电话：86-27网址：www.R 地址：汉口解放大道新世界中心写字楼A 座708 室 2 武汉浦江筑城房地产顾问有限公司 此次加息未理会近来