重庆云鼎天岸国际社区产品建议整体方案(2007年4月稿)41页.pptVIP

◆项目位于荣昌县板桥工业园区，距县城2公里 ◆东南两面与荣丰河及荣昌大道相连，临近新汽车总站 ◆西侧为农村用地 ◆北侧紧靠成渝高速公路 ◆地块内一条人工水渠横跨东西；荣丰河河面宽约20米 “云鼎·天岸”所处的板桥工业园区，位于荣昌县的东部，属于工业为重点的开发区。按照荣昌县发 展规划，城市建设主要是“北拓建造新城（包括濑溪河沿线的高档社区及摈河休闲的规划）、西进改 造老城、东扩工业园”，商业和居住主要是向西、北两个方向拓展，东部属于商住的“缓进地区”。 因此“云鼎·天岸”项目开发，我司将其称之为“破局而动”——即打破城市规划格局，强力而为。 打造本项目产品的最直接的衡量标准： 稀有——区域地段、环境景观的稀缺性 尊贵——高价值、居住人群的高层次 高品质——产品的高素质、高品位、高附加值 重 庆 昊 渝 房 地 产 营 销 策 划 有 限 公司 我们应建造怎样的产品 PART7 规划设计方案— 产品结构 地下停车场设计要点建议 星级酒店地下设立独立的地下停车场；出入口与小区 出入口为同一个，但与小区车辆实施分流；容纳100个车 辆停车。 小区地下设置100个车位停车 地下车库的总面积约5000平方米；出入实施单向分流； 人车分隔。 地下停车场 重 庆 昊 渝 房 地 产 营 销 策 划 有 限 公司 我们应建造怎样的产品 PART8 规划设计方案— 产品功能 小区会所 ◆ 层高高度适应未来物业装饰 ◆ 中央部位设置中庭，提升项目形象 ◆ 留有商务功能通讯接口 ◆ 采用大型玻璃隔墙 ◆ 前期一层将作为产品展示与销售接待场所，二层作为办公区域，三层预留（有条件设立养生保健中心） ◆ 前期门前环艺设施布置到位 ◆ 一层销售现场功能划分：产品传播展示区、功能展示区、销售接洽区、客户定购区、管理区、卫生间等 ◆ 二层管理部门功能划分：项目主管办公区、财务室、VIP区域、营销策划办公区、销售资料库房、卫生间、小型会议室等 ◆ 外立面预留门头展示区域 ◆ 门口预留车辆停车场 重 庆 昊 渝 房 地 产 营 销 策 划 有 限 公司 我们应建造怎样的产品 PART8 规划设计方案— 产品功能 星级酒店 ◆ 一层独立接待大厅及商务中心；三至四层餐饮娱乐场所；五至七层为客房 ◆ 每层留有工作人员值班室及接待吧台 ◆ 独立电梯两台 ◆ 通讯网络、有线电视、中央空调、24小时热水、通风管道入室 ◆ 预留餐饮后场油烟处理位置，并考虑楼面防水处理及污水处理 ◆ 桑拿区域注意楼面荷载及放水处理 ◆ 地下停车场由电梯可直接进入宾馆主楼 ◆ 设立宾馆安防控制中心室 ◆ 入驻宾馆酒店或就餐车辆与地下停车场公用 ◆ 办公区域设在一层大厅背侧 重 庆 昊 渝 房 地 产 营 销 策 划 有 限 公司 我们应建造怎样的产品 PART8 规划设计方案— 产品功能 别墅 ◆ 设计半地下层（私密空间） ◆ 双主卧 ◆ 私家院馆 ◆ 挑空客厅 ◆ 有线电视（数字）、通讯网络及煤气管道入户； ◆ 集中抄表（水、电、煤气） ◆ 恒温恒湿，水循环系统 ◆ 预留分体空调外挂机组位置（外墙百叶全封闭） ◆ 车辆停放在私家车库，并设专用通道 ◆ 精装样板示范单位 ◆ 出入24小时安防管理，并设立监控中心 重 庆 昊 渝 房 地 产 营 销 策 划 有 限 公司 我们应建造怎样的产品 PART8 规划设计方案— 产品功能 空中花园别墅 ◆ 空中花园别墅每幢住宅顶部实施退台 ◆ 菜单式精装户型交付（建议考虑） ◆ 空中花园 ◆ 开徜客厅 ◆ 有线（数字）电视、通讯网络及煤气管道入户； ◆ 集中抄表（水、电、煤气） ◆ 内楼梯 ◆ 预留分体空调外挂机组位置（外墙百叶全封闭） ◆ 车辆停放在小区专用地下停车场，并设专用通道 ◆ 精装样板示范单位 ◆ 出入24小时安防管理，并设立监控中心 重 庆 昊 渝 房 地 产 营 销 策 划 有 限 公司 我们应建造怎样的产品 PART8 规划设计方案— 产品功能 挑高小户型 ◆ 菜单式精装户型交付 ◆ 高窗体 ◆ 独立出入通道及二部电梯 ◆ 有线（数字）电视、通讯网络及煤气管道入户； ◆ 集中抄表（水、电、煤气） ◆ 厨房及卫生间设在房门附近 ◆ 预留分体空调外挂机组位置（外墙百叶全封闭） ◆ 车辆停放在小区专用地下停车场 ◆ 精装样板示范单位 ◆ 出入24小时安防管理，并设立监控中心 ◆ 保留物业管理办公区域 【 “云鼎·天岸”国际社区产品建议整体方案】 重 庆 昊 渝 企 划 二零零七年四月 PART 1 城市概况 PA