短期保证租房协议(ASSUREDSHORTHOLDTENANCY.PDFVIP

合同清单：(CONTRACT CHECKLIST) 短期保证租房协议(ASSURED SHORTHOLD TENANCY AGREEMENTS) 2014 年9 月出版 使用这个清单作为指南可以帮助你核对租房合同中所需要的信息。阅读完这份清单可以帮助你理 解合同中的术语，你的权利以及你的责任。 重要信息 承租人的名字 承租人指的是租赁这处房产的人。如果你是和其他人一起 租房的话，那么就是共同租约。这意味着你将有连带责任 包括付租金和照管房子。这也意味着房东可以合法地向你 索取其他租客所欠缴的房租。 房产地址 你所租借的房产的完整的地址和邮编。 房东的名字和地址 （和房产中 法律规定如果承租人要求房东必须提供他们的姓名以及住 介的名字和地址如果他们是由 址。当有任何疑问和东西需要修理时你会需要这些信息用 他们在租赁期间管理房产） 来联系到房东。房产中介的名字和地址也需要包括在合同 内如果是由他们在租赁期间来管理这处房产或者负责修 理。 定金 没有法律义务规定要把定金信息写到合同里面去但是我们 建议你了解到以下信息：你需要付多少定金和定金包含了 什么费用；什么情况下租约到期时定金不会被退回。当缴 付定金后你应该要收到一张定金保护证明来证明你已缴付 定金并且要求收据。 租金 你要付多少确切的租金以及其中包含的费用。核对租金是 否包含了水电费，市政税，和其他费用。在你签协议之前 先确认你是否可以承担起这些费用。 租金缴付条约 要弄清楚什么时候交房租以及以何种方式来缴付。房租一 般提前一个月交即在你搬进去的时候就应该交第一个月的 房租。你的房东有可能会要求现金付房租，要确保你向房 东索取收据。 租约期限 合同中要显示租赁开始的时间以及租约的时长。大部分房 东会要求租客签订一年的固定期限。如果你签订一个固定 期限的租房合同，这意味着双方都不能提前中断租房合同 除非取得另一方的同意。 中断条款 如果你签订的租房合同中有一项中断条款，这允许租客和 房东在固定租房期限内给予对方书面通知来中断租约，但 是通常不会在前六个月中断租约。 租金调整条款 在固定期限租约里，你的房东通常不能涨房租直到租约结 束。唯一的特例是你同意涨房租或者在合同里有一项你同 意的条款表明房租将会增加。 Reading