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名词解释1、Vendor/ Purchaser：卖方/买方 2、Consideration：合同价格/金额。买方purchaser为获得房屋所有权所支付给卖方vendor的价钱或金额。3、Deposit：定金。买方支付，保留在一个律师管理的信托账户，一般为合同价格的10%。 4、Developer /Builder：开发商/建筑商 5、Certificate of Title：房产证。房产证主要显示房产的地点，当前所有权情况和房产证的卷/号等信息。房产证上还会记载诸如easement地役权，mortgage抵押债权或第三方对房产拥有的债权。房产证原件由政府的房产办公室The Land Titles Office保管，副本由房产所有人或抵押债权人如银行等借贷机构保管。每次房产易手，新的房产所有人的相关信息将会被记录在房产证上。 6、Easement：地役权。就是其他人由于特殊的原因有权使用你的房产，或您自己房产的一部分可能会被限制使用。前者如邻居没有自己的出入通道，那么他就有权使用你的土地出入自己的房产；后者如您在自家院内新建建筑或其他设施，就不能妨碍邻居家获得光照或影响其视线。 7、Mortgage：抵押债权或第三方对房产拥有的债权。如银行等借贷机构。 8、Settlement Date：房产交割日期。房产所有权由卖方Vendor转移到买方Purchaser的日期。这一日期主要是确定新的房产所有人开始交付各种费用，如Council Rate市政管理费和Land Tax土地税等的开始日期。 9、Council Rate Water Fee：市政管理费与水费（排污费）10、Settle：交割。当买方已经将所有房款支付给卖家后，即代表交割成功，买方拥有此房屋的所有权。11、Stamp Duty ：印花税。一种州政府的税收，基于房产的售价，当物业所有权发生转移时，由买方支付。12、Progressive , Proportionaland Regressive Taxes：累进税、比例税和累退税。累进税对富人征税较重，累退税正好相反。更精确地说，一种税，如果对高收入者的平均税率（即税收除以收人）较高，它就是累进税。如果收入越高的人平均税率越低，就是累退税。如果对各种收入水平的平均税率都相同，就是比例税。13、Solicitor：律师。具有法律资格承担事物业转让等法律工作，并从中收取咨询费用的人。14、Land Tax：土地税。澳大利亚没有物业税，对用来租用和投资用房屋所在的土地征收土地税，与物业税比较接近。土地税是地方税的一种，由各个州自己制定税率，测算土地价值。自住屋不需缴纳土地税。15、Default：未履行。在法律上，当事人的Default未履行行为将使其承担一定的法律后果。 16、FIRB(Foreign Investment Review Board)：外国投资审查委员会，简称外管局，按照目前的规定外国人（指还没有取得澳洲永久居留权的人）要在澳洲买房要获得澳洲外管局的批准。 17、Encumbrance：房产留置权。 也就是所有妨碍您使用或转让房产的障碍或妨碍物，如Easement地役权、Mortgage抵押债权、Lease租约等。在购买房产时一定要查清该房产是否有Encumbrance房产留置权。 18、Fixtures：固属物。就是与房产固定联系在一起，除非破坏房产，否则无法带走的东西。固属物一般包括嵌入式的洗碗机，与房间连在一起的衣柜等。19、Bridge financing：过渡融资，又称为过桥贷款。一种短期贷款行为，一般为期6-12个月，满足短期融资需求，例如解决从购买一套新的物业到将一套旧的物业出售的较短时间的资金紧张，此种贷款利率会相当高。20、建筑顾问。具备设计或建筑工程学经验的专家。当您从建筑顾问获得初步建筑评估报告时，您应当询问他们，在此报告中，是否还有未能预计到却能够影响到物业本身的任何问题。建筑顾问并不需要法律注册备案。21、物业测量师。注册在房屋监察委员会下的负责房屋测量的专员。此专员有资格颁发合格房屋许可证，检查建筑物是否符合有关法律法规，有资格出具最终物业检查报告。22、消费信贷保险。一种防止借款人因特定原因无法偿还贷款而造成财产损失的保险，保险将帮助借款人，在生病、事故或失业的情况下，仍然能够拥有偿还贷款的能力。23、Cooling Off Period： 冷静期。在签署并交换产权交易合同后的5日内，允许双方改变主意，并支付一小笔相当于物业总价值0.25%的惩罚金。冷静期仅适用于购买住宅，并且可以放弃该项权利。24、First Home Owner Grant （FHOG）：首次置业补贴。一项由政府为特定首次购房者提