附件2浙江省医疗器械检验院物业服务实施标准物业管理服务内容主要.docVIP

附件2 ：浙江省医疗器械检验院物业服务实施标准 物业管理服务内容主要包括但不限于以下范围：做好大楼基础资料、设备设施资料健全、收集、归档等工作；协助做好设备设施年检年审工作；做好保洁服务；24小时保安服务；工程维修；设备巡查；客房管理以及绿化养护的监督以及临时性服务。 1、保洁服务内容及标准（保洁人数不少于7人） 主入口大厅 作业项目 频次 作业标准 备注 吊顶、铝门框、2米以上墙壁擦拭 3次/月 无尘、无污染 地垫清洗、地面抛光、养护（打蜡或晶研处理） 1次/周 光亮，无尘，无污染 垃圾容器清洗、消毒 1次/周 无异味、无污渍 金属件清洗并上光 2次/月 无手印，无污渍 墙身 1次/月 无积灰、污渍 灯箱 1次/周 误灰尘 风口 1次/周 无积灰 烟灰缸 及时清理 烟蒂不超过三只，外表清洁 门框 1次/天 无灰尘、无手印、明亮 花盆套 1次/天 无灰尘、盆内无垃圾 电梯间 作业项目 频次 作业标准 地面、地毯 不断清洁 地面光亮、无尘 墙面（墙面四壁） 2次/周 清洁、上光 门槽 及时清理 无灰尘、无垃圾、光亮 指示牌和按钮 不断清洁 无灰尘、无手印 地毯吸尘 2次/日 地毯平整、无污渍 墙面、踢脚（擦拭） 不断清洁 无污渍、无尘 出入门（清洁剂擦拭） 不断清洁 无手印、无尘 烟灰缸、垃圾桶、植物盆、指示灯牌 不断清洁 无杂物、手印、污渍 消防、照明、空调设备 不断清洁 无手印、污渍 吊顶、铝门框、2米以上墙壁擦拭 3次/月 无尘、无污渍 地垫清洗、地面抛光、养护（打蜡或晶研处理） 1次/周 光亮、地面材质无磨损 灯片和风口 1次/周 无灰尘 地面、天花板（扫、擦） 不断清洁 无污渍 墙壁、按键盘（擦拭） 不断清洁 无手印、污渍 扶手、门（擦拭） 不断清洁 无手印、污渍 照明设备（外表） 不断清洁 无手印、污渍 公共走廊及楼道 作业项目 频次 作业标准 地面牵尘、地毯吸尘 不断清洁 地面光亮、无尘、地毯平整、无污渍 墙面、踢脚（擦拭） 不断清洁 无污渍、无尘 出入门（清洁剂擦拭） 不断清洁 无手印、无尘 烟灰缸、垃圾桶、植物盆、指示灯牌 不断清洁 无杂物、手印、污渍 消防、照明、空调设备 不断清洁 无手印、污渍 吊顶、铝门框、2米以上墙壁擦拭 3次/月 无尘、无污渍 地垫清洗、地面抛光、地面养护（打蜡或晶研处理） 1次/周 光亮、地面材质无磨损 灯具 1次/周 无灰尘 楼梯及平台 1次/日 无垃圾、死角无灰尘 扶手、栏杆 1次/日 无灰尘 外漏管道 1次/周 无积灰 卫生间 作业项目 频次 作业标准 地面扫、擦 不断清洁 无杂物、污渍、水渍 小便池、坐厕、洗脸盆清洗消毒 不断清洁 无杂物、污渍、水渍 厕隔板、坐厕板、纸架（清洗消毒） 不断清洁 无杂物、污渍、水渍 照明、空调、通风设备 不断清洁 无杂物、污渍、水渍 垃圾桶冲洗 及时清洗 无杂物、污渍 纸箱、空气清新剂 及时补充 无杂物、污渍 卫生纸、洗手液的补偿 及时补充 无异味 电镀件、烘手机 不断清洁 光亮、无手印 地面清洗消毒 1次/周 无污渍、无异味 垃圾筒、厕板消毒 1次/周 无污渍、无异味 水龙头 1次/日 污水锈、无污渍 镜面 1次/日 无水迹、无污渍、明亮 墙面 1次/日 无灰尘、无污渍 灯片、天花机风口 1次/月 无积尘 玻璃窗 1次/日 无灰尘、无水迹 卷筒纸 无短缺 视需要添加 水桶卫生间下水道 1次/月 下水管道通畅、无阻塞 通气、排风 及时处理 保证卫生间无异味 地下室 作业项目 频次 作业标准 地面 1次/天 无垃圾、无杂物 门窗 1次/周 无灰尘、无污渍 各类消防设施 1次/周 无积灰 高空架线管道 1次/2月 无明显积尘 坡道清扫 2次/月 无垃圾、无杂物 人防通道、门 1次/日 无明显积尘 消防栓 1次/周 无明显积尘 排水沟 1次/周 无污垢 设备机房 作业项目 频次 作业标准 地面（拖抹） 不断清洁 地面光亮、无尘 地面（吸尘） 2次/日 地毯平整、无污渍 墙面（擦拭） 不断清洁 无污渍、无尘 门（清洁剂擦拭） 不断清洁 无手印、污渍 各种标志牌的清理 2次/日 无手印、污渍 排气口 不断清洁 无杂物、手印、污渍 排气口擦拭 1次/周 无尘、无污渍 地面清洗 1次/2月 无尘、无污渍 顶灯、照明设备（外表） 1次/月 无尘、无污渍 门板清洗擦拭 2次/月 无尘、无污渍 会议室 作业项目 频次 作业标准 擦拭家具